Kirchheim (München)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Kirchheim-Heimstetten, Bieterverfahren... (85551 Kirchheim-Heimstetten)

Kirchheim-Heimstetten, Bieterverfahren DHH mit extra Baurecht

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
frei
Referenznummer
559
Zimmer
6
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 181,40 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BNWQ4C
Grundstücksfl.
ca. 902,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Fischer Immobilien
Herr Joachim Tschimmel
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
Telefon: +49 (0)89 / 131320
Telefax: +49 (0)89 / 133424

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Kirchheim-Heimstetten, Poinger Str. 28; das Anwesen befindet sich ca. 3 Gehminuten von der S-Bahnstation Heimstetten und 600 Meter vom Räter Einkaufszentrum mit seinen über 50 Geschäften und Praxen entfernt; Kirchheim-Heimstetten hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie Schulen jeglicher Art: http://www.kirchheim-heimstetten.de/bildung-und-soziales/s chulen/; mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten das Naherholungsgebiet Heimstettener See; eine Kletterhalle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung

6-Zimmer + 2 Wohnküchen; 2 Bäder und 3 Dusche/WC's, 181,4 m² Wohnfläche; Kellergröße ca. 70 m² Nutzfläche; Hobbykeller (zählt nicht zur Wohnfläche); Parkettböden und Holzdielen in den Wohnräumen.

Objekt

Doppelhaushälfte, zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt mit der Möglichkeit ein zusätzliches Einfamilienhaus zu erstellen. (Das Zweifamilienhaus kann natürlich auch leicht von einer Familie genutzt werden, lediglich die Küche ist aktuell doppelt vorhanden.) Maße: 11,00 x 8,75 Meter, mögliche Gesamtwohnfläche somit ca. 326 m².

Grundstück:
902 m² mit Südwestausrichtung; am südlichen Ende des ca. 70 Meter tiefen Grundstücks verläuft die Bahnlinie.

Gebäude:
Baujahr 1973, Bimshohlblocksteine, Ziegelsatteldach, Stahlbetondecken; Ölzentralheizung von 1991; isolierverglaste Mahagoniholzfenster mit Außenrolladen; Keller ist trocken; Einzelgarage; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 05.09.2016: 229,4 kWh/(m²a).

Bezug:
frei

Nebenkosten:
€ 197,- (für Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Gebäudebrandversicherung)

Neubau:
Nach telefonischer Auskunft bei der Gemeinde ist generell eine rückwärtige Bebauung als Zusatz möglich und wurde in der Nachbarschaft bereits mehrmals genehmigt. Die Größe läge bei ca. 6,38 x 11,00 Meter bei E + 1 + D. Dies ergäbe eine Wohnfläche von ca. 145 m².

Kaufpreis:
Startpreis 1,- Euro im Bieterverfahren

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Sonstiges

Wie das Offene Bieterverfahren abläuft:

Dieser Verkauf soll im Offenen Bieterverfahren erfolgen. Es ist keine Auktion, keine Versteigerung. Die Immobilie geht an den Meistbietenden, sofern der Verkäufer dem Angebot zustimmt. Bei Ihrem Angebot (sofern Sie eines abgeben möchten) handelt es sich um eine Kaufabsichtserklärung zum genannten Preis. Geben Sie bitte nur Angebote ab, wenn Sie auch wirklich zu diesem Preis kaufen möchten und können.

Eine weitere Besichtigung ist nach Vereinbarung selbstverständlich möglich. Es können Angebote berücksichtigt werden, die bis zum 28. Februar 2017 vorliegen. Senden Sie diese bitte an info@immobilienfischer.de oder per Post an Rainer Fischer Immobilien, H. Joachim Tschimmel, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München. Die Beifügung einer Finanzierungsbestätigung von einer Bank wäre vorteilhaft, ist aber kein Muss.

Kommt eine Einigung zustande, so wird der notarielle Kaufvertragsentwurf ausgearbeitet und der Käufer hat entsprechend Zeit seine Finanzierung abzuschließen.

Gibt es mehrere Bieter mit ähnlichen Preisen, so würden wir hier preislich nochmal nachfassen, allerdings nur ein einziges Mal. Wir betreiben keine Versteigerung.

Die Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen Kaufs 3,57 %. Das Offene Bieterverfahren selbst beinhaltet selbstverständlich keine Kosten. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Warum wird hier ein Bieterverfahren anberaumt? Zum angestrebten Preis des Verkäufers in Höhe von 998.000,- Euro wurde kein Käufer gefunden, so dass uns der Eigentümer beauftragt hat über das Bieterverfahren einen Käufer zum bestmöglichen Preis zu finden. (Wie oben angesprochen besteht keine Pflicht des Eigentümers zum höchsten Angebot zu verkaufen.)

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
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Straße
Poinger Straße 28
Ort
85551 Kirchheim-Heimstetten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot