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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Günstiger Start in der Fußgängerzone!!! (35274 Kirchhain)

Günstiger Start in der Fußgängerzone!!!

Preis: 146.000,00 €

Bild 1 
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Bild 3
Bild 4
Grundriss - Skizze - EG (Laden)
Grundriss - Skizze - I.OG
Grundriss - Skizze - II.OG
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5097-002543
Zimmer
4
Preis/m²
1.081,48 €
Baujahr
1750
Fläche
ca. 75,00 m²
Online-ID
2AASG4Z
Grundstücksfl.
ca. 76,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Herr Michael Seip
Wilhelmstraße 1
35039 Marburg
Telefon: 06421/206-5450
Telefax: 06421/206-998324

Objekt

Beabsichtigen Sie eine eigene Betriebsgründung? Dann ist diese Immobilie ideal geeignet!!!

Ideale Verkaufsfläche bzw. Gewerbefläche mit Wohnraum in guter Geschäftslage.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1750 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in direkter Innenstadtlage unmittelbar in der Fußgängerzone. Die Haltestellen des öffentlichen Stadt- und Regionalverkehr und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt.

Mit einladender Schaufensterfront und gut geschnittener Gewerbefläche präsentiert sich dieses Gebäude.

Unterschiedliche Nutzungen je nach Geschäftskonzeption sind hier möglich., Sie können hinsichtlich Gestaltungs- und Ausstattungskonzeption Ihre eigenen Ideen umsetzen.

Die Immobilie stellt sich im Detail wie folgt dar:

Im Erdgeschoss wird derzeit noch ein ca. 60 m² großer Friseursalon betrieben. Die Übernahme des Inventars wäre möglich.

Im Obergeschoss verteilt sich eine Wohneinheit auf zwei Geschosse mit 4 ZKB und ca. 75 m².

Die Immobilie ist unterkellert.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist altersgemäß renovierungsbedürftig. Letzte Renovierungen erfolgen im Jahre ca. 1985. Über einen Austausch der Elektroheizung könnte man nachdenken.

Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nutzen Sie diese Gelegenheit und rufen Sie uns an.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1985

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
35274 Kirchhain
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot