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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kleines Fachwerkhaus mit Garten und... (35274 Kirchhain-Betziesdorf)

Kleines Fachwerkhaus mit Garten und angrenzendem Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Kirchhain-Betziesdorf, Liebhaberobjekt!

Preis: 90.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1855
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
26CAX46
Grundstücksfl.
ca. 1.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ulli-Stein-Immobilien
Herr Dr. Ulli Stein
Robert-Koch-Straße 4
35282 Rauschenberg
Telefon: 06425/3423044
Mobil: 0152/33569515

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1855 erbaute, massiv unterfangene Fachwerkhaus verfügt auf 2 Etagen und auf ca. 110 qm Wohnfläche über 5 Zimmer, eine Küche, Speisekammer und Gästetoilette im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss. Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 1,95 m, was bei Häusern in dieser Altersklasse relativ selten ist. Ein Balkenunterzug in EG und DG verkürzt in jeweils einem Raum die Passage auf 1,80m Höhe. Die Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgewechselt und haben zusätzlich Rollläden.
Die Hausfassade ist an 3 Seiten verputzt, die Wetterseite liegt unter einer Schindelverkleidung aus Schiefer.
Ein eingeschossiger Anbau an der Vorderseite des Hauses und ein seitlicher Anbau, durch den man in den dahinterliegenden Garten gelangt, bieten ausreichenden Stauraum und Abstellmöglichkeiten; der überdachte Freisitz erweitert die Nutzung.
Die Grundstücksfläche des Wohnhauses umfasst ca. 600 qm. Das angrenzende Baugrundstück beträgt 1100 qm.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus mit Garten und angrenzendem Baugrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Ortsrand von Betziesdorf, einem Stadtteil von Kirchhain im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Ein Kindergarten ist vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im benachbarten Bürgeln, wo in Kürze ein Supermarkt eröffnet wird.
Nächste Städte Marburg (8 km), Kirchhain (7 km) und Rauschenberg (5 km) sind 5 Autominuten entfernt und können aufgrund des guten Wegenetzes in 20 Minuten ohne nennenswerte Steigung mit dem Fahrrad erreicht werden.

Sonstiges

Das Wohnhaus, das sich in einem guten Erhaltungszustand befindet, war bis vor kurzem vermietet. Die Innenausstattung des Gebäudes ist - trotz z.T. etwas beengter räumlicher Verhältnisse (Treppe, Badezimmer) - heutigen Wohnansprüchen angepasst. Die Wärmeversorgung wird durch eine Gasheizung (Einzelbrenner) gewährleistet.


Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Hausbesichtigungen vorgelegt.

Bei Interesse möchten wir Sie bitten, uns Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen, da wir sonst leider keine Auskünfte über das Objekt geben können.

Unbefugte Weitergabe der Eigentümer- und Immobiliendaten an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Angaben der Verkäufer und bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Vereinbarung durch unser Büro erfolgen.

Sämtliche Inhalte und Texte sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Ferner behalten wir uns das Eigentumsrecht an sämtlichen Bildern und Texten dieser Anzeige vor.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der notariellen Beurkundung fällig.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert
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Ort
35274 Kirchhain-Betziesdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot