Kirchensittenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Alter Gasthof am Fusse der Burg... (91241 Kirchensittenbach)

Alter Gasthof am Fusse der Burg Hohenstein

Preis: 125.000,00 €

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Käuferprovision
Eine Provision von 3% zuzüglich gültiger MwSt., von dem notariell vereinbarten Kaufpreis, ist vom Käufer zu tragen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
700/013
Geschosse
3
Baujahr
Ende 18. Jahrh.
Gastrofläche
ca. 1.100,00 m²
Online-ID
2CU8T43
Grundstücksfl.
ca. 867,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fritz Otzmann Immobilien
Herr Fritz Otzmann
Sudetenstraße 15
90562 Heroldsberg
Telefon: +49-(0)911-56768-20 oder -30
Mobil: +49-(0)151-21578275
Telefax: +49-(0)911-5676821

Objektnachweis

Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die Veräußerung dieses Objekts gilt bis dahin als unbekannt und hat Provisionspflicht zur Folge.

Objektsuche

Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung.
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Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um den Ende des 18. Jahrhunderts errichteten Gasthof „ Felsburg“, der zwischen 1950 und 1960 umgebaut und erweitert wurde. Früher befand sich im Erdgeschoss eine Gaststätte mit Nebenräumen und Saal sowie einer Terrasse mit Wintergartenbetrieb. Im 1. Obergeschoss wurden 5 Fremdenzimmer vermietet und die 2-Zimmer-Wohnung von den ehemaligen Eigentümern bewohnt. Die 8 Räume im 2. Obergeschoss waren jahreszeitabhängig teilweise dauervermietet.
Ein Denkmalschutz ist nicht zu beachten.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil mit rund 120 Einwohnern wird überragt von der Felsburgruine Hohenstein, die mit 634 m über Normalnull der höchste bewohnte Punkt in Mittelfranken ist. Eingebettet in die Hügellandschaft der Fränkischen Alb leben heute im Gemeindegebiet Kirchensittenbach ca. 2100 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden in der 4 km entfernten Hauptgemeinde Kirchensittenbach angeboten.
Entfernungen nach: Hersbruck ca. 11 km, Lauf a.d. Pegnitz ca. 20 km, zur Anschlussstelle Hormersdorf der Bundesautobahn A 9 (München-Nürnberg-Berlin) ca. 7 km.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingang mit Windfang, Flur und Treppe in das 1. Obergeschoss/ Gaststätte mit Gastraum (ca. 40 m²), Nebenzimmer (ca. 37 m²), Stüberl (ca. 18 m²), Küche (ca. 40 m²), Büro (ca. 8 m²), Wirtschaftsraum (ca. 13 m²), Nebenraum (ca. 13 m²) und Abstellraum (ca. 12 m²) / Saal (ca. 80 m²) /Lager- Gewölbekeller (ca. 25 m²) / Damen- und Herren-WC (ca. 13 m).


1.Obergeschoss:
Flur, Vorplatz mit Ausgang zur Terrasse über dem Küchenanbau, Bad, Damen- und Herren-WC und Treppe in das Dachgeschoss / 3 Fremdenzimmer (ca. 25 m²) mit Loggia / 2 Fremdenzimmer (ca. 18 m²) 2-Zimmerwohnung mit Sanitärbereich (ca. 60 m²) / 2 Abstellräume und 1 Bügelzimmer (gesamt ca. 50 m²).


Dachgeschoss:
Flur, Vorplatz mit Treppe in die Dachböden, Bad, Damen- und Herren- WC / 8 Gästeappartements.

Dachboden:
Der Dachboden über den Altbau ist nicht wärmegedämmt und wurde als Abstellfläche genutzt. Beim Dachstuhl über dem Anbaugebäude sind in Teilbereichen lose verlegte Styropordämmplatten vorhanden. Auch diese Fläche dient zum Abstellen.


Keller:
Der Anbau ist teilunterkellert, die Innenhöhe liegt bei ca. 2 m. Der Zugang erfolgt seitlich über eine Holzaußentür. Im Anbau sind die Heizung, der Erdöltank und die PKW- Abstellmöglichkeit untergebracht.


Außenanlagen:
Der Terrassengarten vor der Gaststätte wird zur Straße abgegrenzt mit einer Bruchsteinmauer mit dazwischenliegender Treppe und Bruchsteinsäulen mit Holzlattenzaun. An die Böschungsmauer schließt ein verputzter Garagenzufahrtsanbau mit Metallkipptor unmittelbar an. Die Terrassengartenfläche ist gepflastert. Der Zugang ist nahezu ebenerdig auch vom Fußweg auf den Hohenstein möglich.

Gewährleistung

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis

Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro, Flüssiggas, Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Gastronomie/Hotel: Bar, Gastterrasse, Hotelrestaurant
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Straße
Hohenstein Nr. 6
Ort
91241 Kirchensittenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot