Kirchdorf (Regierungsbezirk Oberbayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Eine Investition mit Weitblick -... (83527 Haag)

Eine Investition mit Weitblick - Zweifamilienhaus - teilweise vermietet

Preis: 555.000,00 €

Schneemann 
Schneemann
Hausansicht
IMG_1471
Garten
 DG m. Kachelofen
Bad DG
IMG_1469
Bad EG
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Garage
Küche OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MWSt
Referenznummer
5186
Zimmer
8
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 244,47 m²
Online-ID
2BB3M4Z
Grundstücksfl.
ca. 520,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisen Immobilien- und Versicherungs GmbH Haag Gars
Frau Petra Steinbrecher-Schilling
Hauptstr. 34
83527 Haag
Telefon: +49(8072) 917235

Lage

Knapp 6.800 Einwohner leben in Haag in Oberbayern freundlich miteinander. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter. Eine Freundin sagte kürzlich: "Wenn in München ein Auto hupt, habe ich irgendwas falsch gemacht. Und wenn in Haag ein Hupen ertönt, will mich jemand grüßen" Hübsch oder?
Der Markt Haag ist zentral zwischen der Landeshauptstadt München (ca. 45 km) und den Städten Rosenheim und Mühldorf gelegen und zählt somit noch zum weiteren Einzugsbereich Münchens. Über die Bundesstraßen 12 bzw. 15 sind diese Städte in ca. 20 - 45 Minuten zu erreichen. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Voralpenland bieten sich geradezu an. Vor Ort sind für die Gesundheit: Kreiskrankenhaus, mehrere Fachärzte, ein Alten- und Pflegeheim; für die Bildung: Grund -, Haupt- und Realschulen, (das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Gars und mit dem Bus erreichbar), 2 Kindergärten; für die Freizeit: Frei- und Hallenbad, zahlreiche Vereine und viele gastronomische Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, viele schöne Geschäfte, wie Schuhläden, Kleidung, Schmuck uvm.. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.

Objekt

Das gepflegte Massiv-Zweifamilienhaus besteht aus:

Der 4-Zimmer EG Wohnung mit 97,09 m² - sie ist gut vermietet und
der großen Wohnung im ersten Stock mit 103,93 m², die mit dem Dachgeschossausbau mit nochmal 43,99 m² Wohnraum verbunden ist - diese Wohnung ist nicht vermietet.

Die Wohnung im OG verfügt über 2 schöne Kachelöfen. Das DG ist das Highlight dieser Wohnung, ein großer, heller Raum mit einem wunderschönem Freisitz, insgesamt 147,38 m² mit extra Duschbad und Schlafzimmer.

Wir verschweigen Ihnen nicht, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert. Im OG und DG sind z. B. die Teppichböden entfernt worden, da die Bewohner geraucht haben. Somit benötigen Sie neue Bödenbeläge. Die Fenster sind aus 1984 isolierverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden.

Die EG Wohnung verfügt über Fliesenböden und Laminatböden.
Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert.

Eine große Doppelgarage gehört zum Haus, wie auch ein sehr schöner, großer Garten.

Alles in Allem ist das Haus sehr gepflegt und mit Sicherheit eine gute Investition für die Zukunft .

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisen-Immobilien- und Versicherungs GmbH Haag-Gars, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
83527 Haag
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot