Kirchdorf (Regierungsbezirk Oberbayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte PROVISIONSFREIE gut gepflegte, sonnige... (83527 Haag)

PROVISIONSFREIE gut gepflegte, sonnige DHH in ruhiger Wohnlage

Preis: 519.000,00 €

Südseite 
Südseite
Steinbrunnen und Gartenhaus
Gartenblick
Eingangsbereich
Wendeltreppe
Küche
Essecke
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Bad
Badewanne mit WC/Bidet
Einbauschränke im DG
Grundriss Keller und EG
Grundriss OG und Dach
Wohnflächen
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
90801
Zimmer
6
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 152,28 m²
Online-ID
2BDFL4M
Grundstücksfl.
ca. 305,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von OM-90801
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 089 674133
Mobil: 0176 72483823

Lage

DER ORT:
Der idyllische Markt Haag (ca. 6000 Einwohner) liegt etwa 50km östlich von München und bietet optimale Verkehrsverbindungen (B12 - München, Passau, B15 - Landshut, Rosenheim). Insbesondere München ist mittels Bundesstraße und Autobahn A94 schnell erreichbar. Durch den aktuell stattfindenden Ausbau der A94 wird der Verkehr in naher Zukunft weiter entlastet.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, welche die Lebensqualität steigert: Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, medizinische Betreuung durch Fach- und Hausärzte, Apotheken, alle großen Supermärkte/Discounter, Frei- und Hallenbad, Sportanlagen mit Tennisplätzen.

Haag hat auch durch seine geografische Lage einen Freizeitwert, um den es zu beneiden ist. Ausflüge zum Chiemsee, in die Berge oder nach Österreich bedürfen keiner großen Planung und sind schnell erreichbar.

DAS HAUS:
Die gehobene und ruhige Wohnlage bietet Entspannung und Erholung für die ganze Familie. Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf (Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Getränkemakrt, u.v.m.) sind keine 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgeimein:
- hochwertige u. wohngesunde Ziegelbauweise
- sonnige Südausrichtung
- vollunterkellert
- Viessmann Zentralheizung
- 1 Garage + 1 Stellplatz
- Spenglerarbeiten in Kupfer
- zweiter Kaminzug vorhanden
- Echtholzböden (Eiche Parkett) in allen Zimmern
- Wendeltreppe aus Holz
- Rollläden an allen Fenstern
- Internetverfügbarkeit: 25 MBit/s
- Satellitenschüssel

Erdgeschoss:
- hochwertige Türen aus Kirschholz (Sonderanfertigung)
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten (u.a. Induktionsherd Bosch, Geschirrspüle Miele)

Obergeschoss:
- Großes, helles Bad mit Fußbodenheizung mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken mit Grohe Amaturen, Toilette und Bidet
- Windgeschützter Balkon

Dachgeschoss:
- Komplett ausgebaut und gedämmt
- kleines Bad mit WC + Waschbecken
- Parkettboden
- eingebaute Holzschränke und -regale (Schreineranfertigung) für viel Stauraum

Garten:
- Terasse mit Granitplatten
- Gerätehäuschen
- Blickfang: Steinbrunnen mit LED Beleuchtung

Balkon/Terrassen: 2

Objekt

Die 1996 gebaute DHH mit Einfamilienhauscharakter betritt man durch eine hochwertige, speziell gesicherte Eingangstür mit Glaseinlagen um durch den Windfang in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich zu erreichen. Aus dem Essbereich gelangt man rechts in den gut ausgestatteten Küchenbereich. Durch das Wohnzimmer gelangt man durch eine Terassentür in den Gartenbereich mit Blumenbeeten, Steinbrunnen und Kräuterecke.

In der Wohnung führt eine offene Wendeltreppe durch die Stockwerke. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein schönes, großes Badezimmer mit eleganten Armaturen und großzügiger Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt.

Das hoch gebaute Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und gedämmt. Es verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken. Es eignet sich als vollwertiges Zimmer in dem man schlafen oder arbeiten kann. Die Schrägen sind durch die vom Schreiner angefertigten und eingebauten Schränke perfekt genutzt und bieten so viel zusätzlichen Stauraum.

Im Keller befinden sich neben dem Heiz-/Waschraum noch ein Abstellraum und ein großer 26m² gefliester Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper.

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 207,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
83527 Haag
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot