Kirchdorf (Inn)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und Arbeiten in Grenznähe zu... (84375 Kirchdorf)

Wohnen und Arbeiten in Grenznähe zu Österreich Anwesen mit Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden 84375 Kirchdorf a. Inn (nähe Simbach a. Inn)

Preis: 545.000,00 €

Ansicht von Süd-Ost 
Ansicht von Süd-Ost
Zufahrt - Ansicht von Norden
Ansicht von Süd-West
Küche im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Essen im Erdgeschoss
Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
Büro im Obergeschoss
Wohnraum im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Kachelofen im Erdgeschoss
Stall mit Garage und Werkstatt
Stall mit Garage und Werkstatt
Werkstatt (ehem. Schweinestall)
Werkstatt (ehem. Schweinestall)
Garagenschuppen
Als Wohnraum ausgebauter Rundsilo
Reitplatz
Möglicher Baugrund laut Eigentümer
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016_02
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Online-ID
2923R4U
Grundstücksfl.
ca. 4.375,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
planungsbüro ikp horst krause
Herr Horst Krause
Sonnenstr.37
84347 Pfarrkirchen
Telefon: 08561/910391
Mobil: +49 (0)160 91618120
Telefax: +49 (0)3222 6852834

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis.

Alle aufgeführten Daten, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Lage

Dieses Anwesen befindet sich im niederbayerischen Kirchdorf am Inn, im Landkreis Rottal-Inn, an der Grenze zu Oberösterreich. Es liegt ca. 5 km westlich von Simbach am Inn und ca. 6 Kilometer entfernt von Braunau (Österreich), ca. 25 km östlich von Altötting, 23 km nordöstlich von Burghausen und ca. 27 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Es liegt direkt am Naturschutzgebiet Bayerisch-Oberösterreichisches Europareservat Unterer Inn.

Hier wird auch ein umfangreiches Angebot an Sportaktivitäten geboten (Bogenschießen, Boogie Woogie, American Football, Fußball, Gymnastik Judo, Plattenwerfen, Reha-Sport, Stockschützen, Tennis, Volleyball, Nordic Walking, Cheerleader, Tang Soo Do, Theatergruppe).

Kirchdorf ist direkt über die B 12 sowie die künftige Bundesautobahn 94 zu erreichen. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Simbach a. Inn sowie in Julbach (Strecke Mühldorf - Simbach).

Außerdem befindet sich in Kirchdorf am Inn ein sog. Sonderlandeplatz (Flugzeuge /3000 kg, Segelflugzeuge, Luftsportgeräte).

Grund-/Haupt- und Mittelschule befinden sich direkt in Kirchdorf. In der angrenzenden Nachbargemeinde Simbach a. Inn gibt es ein Gymnasium, eine Realschule, 2 Volksschulen, Grundschule, Hauptschule, Betty-Greif-Schule, Förderschulen sowie einige Kindergärten mit Kinderkrippe.
Im angrenzenden Simbach befinden sich zahlreiche Fachärzte, eine Fachklinik für Psychosomatik und ein medizinisches Versorgungszentrum.

Objekt

Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, Stall mit Werkstattgebäude, Werkstattgebäude, Garagenschuppen, Rundsilo (Wohnzweck)

Wohnhaus:
Baujahr ca. 1900, 1991 - 1995 umgebaut, umfassend saniert; teilunterkellert.
EG, OG, DG (nicht ausgebaut). Wintergarten im SW angebaut. Kunststofffenster, Natursteinbelag, Fliesen, Parkett, Holzdielenboden, Elektrofußbodenheizung, Kachelofen mit offenem Kamin

Raumaufteilung / Wohnhaus:
EG: Wohnen, Wintergarten, Essen, Kochen, Speis, WC, Windfang, Diele, offenem Durchgang, WC - Dusche und Technikraum
OG: Eltern/Ankleide, Bad, Kind, Gast, Abstellraum, Galerie mit Diele, Balkone

Wohnfläche:
ca. 244 m²

Stall mit Werkstattgebäude:
Baujahr ca. 1977; Südlicher Teil: Pferdestall (5 sep. Boxen). Nördlicher Teil: Garagenwerkstatt. OG über Außentreppe zugängig (Lager)

Werkstattgebäude:
Zweigeschossig, seit 1991 wurde der ehemalige Schweinestall als Werkstatt genutzt (Nutzfläche ca. 60 m²).

Garagenschuppen:
Nutzfläche ca. 40 m² (EG)

Rundsilo:
BJ ca. 1970, gemauert; seit 1989 als Wohnraum ausgebaut

Heizung:
Elektrofußbodenheizung, gemauerter Kachelofen mit offenem Kamin im Wohnzimmer

Grundstück:
ca. 4.375 m² (Breite ca. 42 m, Tiefe ca. 100 m), trapezförmig

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
84375 Kirchdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot