Kirchdorf (Inn)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und Arbeiten in Grenznähe zu... (84375 Kirchdorf)

Wohnen und Arbeiten in Grenznähe zu Österreich Anwesen mit Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden 84375 Kirchdorf a. Inn (nähe Simbach a. Inn)

Preis: 545.000,00 €

Zufahrt - Ansicht von Norden 
Zufahrt - Ansicht von Norden
Ansicht von Süd-Ost
Ansicht von Süd-West
Küche im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Essen im Erdgeschoss
Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss
Büro im Obergeschoss
Wohnraum im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Kachelofen im Erdgeschoss
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer an uns eine
Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
2016_02_6654323
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Online-ID
29AFR4U
Grundstücksfl.
ca. 4.375,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
planungsbüro ikp horst krause
Herr Horst Krause
Sonnenstr.37
84347 Pfarrkirchen
Telefon: 08561/910391
Mobil: +49 (0)160 91618120
Telefax: +49 (0)3222 6852834

Lage

Dieses Anwesen befindet sich im niederbayerischen Kirchdorf am Inn, im Landkreis Rottal-Inn an der Grenze zu Oberösterreich. Es liegt ca. 5 km westlich von Simbach am Inn und ca. 6 Kilometer entfernt von Braunau (Österreich), ca. 25 km östlich von Altötting, 23 km nordöstlich von Burghausen und ca. 27 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Es liegt direkt am Naturschutzgebiet Bayerisch-Oberösterreichisches Europareservat Unterer Inn.

Hier wird auch ein umfangreiches Angebot an Sportaktivitäten geboten (Bogenschießen, Boogie Woogie, American Football, Fußball, Gymnastik Judo, Plattenwerfen, Reha-Sport, Stockschützen, Tennis, Volleyball, Nordic Walking, Cheerleader, Tang Soo Do, Theatergruppe).

Kirchdorf ist direkt über die B 12, die künftige Bundesautobahn 94, zu erreichen. Der nächsten Bahnstationen befinden sich in Simbach a. Inn sowie in Julbach (Strecke Mühldorf Simbach).

Außerdem befindet sich Kirchdorf am Inn einen sog. Sonderlandeplatz (Flugzeuge /3000 kg, Segelflugzeuge, Luftsportgeräte).

Grund/Haupt- und Mittelschule befinden sich direkt in Kirchdorf. In der angrenzenden Nachbargemeinde Simbach a. Inn gibt es ein Gymnasium, eine Realschule, 2 Volksschulen, Grundschule, Hauptschule, Betty-greif-Schule, Förderschulen sowie einige Kindergärten mit Kinderkrippe.
Im angrenzenden Simbach befinden sich zahlreiche Fachärzte, eine Fachklinik für Psychosomatik und ein medizinisches Versorgungszentrum.

Objekt

Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, Stall mit Werkstattgebäude, Werkstattgebäude, Garagenschuppen, Rundsilo (Wohnzweck)

Wohnhaus:
BJ ca. 1900, 1991 umgebaut, umfassend renoviert; teilunterkellert.
EG, OG, DG (nicht ausgebaut). Wintergarten im SW angebaut. Kunststofffenster, Natursteinbelag, Fliesen, Parkett, Holzdielenboden, Elektrofußbodenheizung, Kachelofen mit offenem Kamin

Raumaufteilung / Wohnhaus:
EG: Wohnen, Wintergarten, Essen, Kochen, Speis, WC, Windfang, Diele, offenem Durchgang, WC Dusche und Technikraum
OG: Eltern/Ankleide, Bad, Kind Gast, Abstellraum, Galerie mit Diele, Balkone,

Wohnfläche:
ca. 244 m²

Stall mit Werkstattgebäude:
BJ ca. 1977; Südlicher Teil: Pferdestall (5 sep. Boxen). Nördlicher Teil: Garagenwerkstatt. OG über Außentreppe zugängig (Lager)

Werkstattgebäude:
Zweigeschossig, seit 1991 wurde der ehemalige Schweinestall als Werkstatt genutzt (Nutzfläche ca. 60 m²).

Garagenschuppen:
Nutzfläche ca. 40 m² (EG)

Rundsilo:
BJ ca. 1970, gemauert; seit 1989 als Wohnraum ausgebaut

Heizung:
Elektrofußbodenheizung, gemauerter Kachelofen mit offenem Kamin im Wohnzimmer

Grundstück:
ca. 4.375 m² (Breite ca. 42 m, Tiefe ca. 100 m), trapezförmig

Stichworte

Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
84375 Kirchdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot