Kirchdorf (Inn)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hier kann man sich austoben (84375 Kirchdorf)

Hier kann man sich austoben

Preis: 315.000,00 €

Bild 1 
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Bild 8
Terrasse
Terrasse
Eingangsbereich
Zimmer - Erdgeschoss
Zimmer - Erdgeschoss
Zimmer - Erdgeschoss
Küche - Erdgeschoss
Badezimmer - Erdgeschoss
Badezimmer - Erdgeschoss
WC - Erdgeschoss
Flur - Erdgeschoss
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Werkstatt
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1/20/008-154/6387
Zimmer
8
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A8Y84Y
Grundstücksfl.
ca. 917,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frau Kerstin Dirnberger
Pfarrkirchener Str. 16
84307 Eggenfelden
Telefon: 08561 9850-8130
Mobil: 0151 23020979
Telefax: 08561 9850-99-7127

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage in Kirchdorf a. Inn.
Kirchdorf am Inn bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und
einem großen Vereinsangebot eine tolle Infrastruktur und sehr gute
Rahmenbedingungen für den täglichen Bedarf. Die Städte Simbach am Inn sowie
Braunau am Inn (A) sind in nur wenigen Kilometern erreichbar.

Objekt

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut. 1979 wurde ein Teil angebaut und im Jahr 2003 wurde das komplette Obergeschoss saniert und das Erdgeschoss bereits teilweise entkernt.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), ein separates WC, 4 Zimmer, eine Küche und den Flur. Drei Zimmer und die Küche wurden bereits teilweise entkernt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, geflieste Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Obergeschoss dient derzeit als separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC) und einem großen Wohnzimmer mit abgeteiltem Büro. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnraum für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss sind keine weiteren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen nötig.
Denkbar ist, das Haus in 2 separate Wohnungen aufzuteilen oder es komplett als Einfamilienhaus zu nutzen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Erdgasanschluss, die in 2003 eingebaut wurde. Die Heizungsanlage befindet sich im abgeteilten Büro im Obergeschoss, der Warmwasserspeicher im Keller des Hauses. Der Kellerraum bietet zudem Stauraum.
Das Dach des Wohnhauses wurde 2014 erneuert.
Im Nebengebäude steht Ihnen genügend Stauraum und Unterstellplatz, sowie eine separate Werkstatt zur Verfügung. Der geflieste Carport wurde an das Nebengebäude angebaut und bietet Platz für ein Auto.
Im großen Garten ist genug Platz für ein Gemüsebeet, einen kleinen Kinderspielplatz oder für Ihre Haustiere.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Ort
84375 Kirchdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot