Kirchbrak
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Gehobenes kernsaniertes Herrenhaus in... (37619 Kirchbrak)

Gehobenes kernsaniertes Herrenhaus in ruhiger Lage

Preis: 1.450,00 €

Herrenhaus mit Wehr und Nebengebäude 
Herrenhaus mit Wehr und Nebengebäude
Grosszügiges Herrenhaus
Haus mit Wehr
Eingang
Sicht vom Garten zum Haus
Wohnzimmer
Galerie Wohnzimmer
Fenstersegment Wohnzimmer
offener Küchenbereich
1. Kinderzimmer OG
2.Kinderzimmer OG
Schlafzimmer
Flur OG
Blick ins Wohnzimmer
Aufgang zum Schlafzimmer
Gästedusche mit WC
Duschbereich EG
Waschtisch EG
Elternbad OG
Duschraum zum Elternbad OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Querschnitt
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Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16232019
Zimmer
6
Kaution
4000,00 €
Warmmiete
1.625,00 €
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BW8K4M
Grundstücksfl.
ca. 2.175,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Holzminden
Herr Jens Lorenz
Dürrestraße 1
37603 Holzminden
Telefon: +49 (0)5531 - 70 63 01 0
Telefax: +49 (0)5531 - 70 63 01 1

Preise

2 Carportplätze

Lage

Kirchbrak ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Holzminden und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle.
Die Gemeinde Kirchbrak grenzt im Norden an Halle, im Osten an Dielmissen, Lüerdissen und die Stadt Eschershausen, im Süden an Golmbach sowie im Westen an die Stadt Bodenwerder. Außerdem besteht Kirchbrak aus den fünf Ortsteilen Kirchbrak, Westerbrak, Osterbrak, Breitenkamp und Heinrichshagen.

Nach Holzminden fährt man ca. 25-30 Minuten, Bodenwerder ca. 10 Minuten und auf die A2 fährt man ca. 1 Stunde.

Die Gemeinde liegt am Rande des Voglers, mitten im Weserbergland. Kirchbrak liegt am Fluss Lenne. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Ausflugs- und Wandermöglichkeiten. Zudem kann man in Kirchbrak mit der Draisine fahren.
Die Aussichtstürme (Ebersnacken und Bodoturm) ermöglichen weite Ausblicke auf das umliegende Weserbergland.
Kirchbrak lädt mit seinen alten Fachwerkhäusern, Parkanlagen und das Sportzentrum mit seinen Kinderspielplätzen zum Verweilen ein. Die Gemeinde Kirchbrak bietet mit ca. 1.100 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Sozialstruktur durch Gaststätte, Sportverein und Dorfgemeinschaftshaus. Zudem verfügt Kirchbrak über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Ausstattung

Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Narursteinplatten belegt und werden durch eine Fußbodenheizung betrieben. Im Erd.- und Obergeschoss ist zudem eine Wandheizung eingebaut.

Das Obergeschoss besteht aus Dielenböden (Eiche gekalkt), in den zwei Bädern Naturstein.

Zu der modernen großen Markenküche im EG gehören einige Einbauschränke und in den Schlafbereichen zur Ausstattung.

Weiterhin ein Ofen der den offenen Wohnzimmerbereich mit seiner lichtdurchfluteten Glasfassade ( inkl. Jalousien) schön zur Geltung bringt. Von hier aus gelangt man über die Terrasse in den Garten mit seiner großen Vielfalt.

Moderne Badezimmer im EG und OG mit Badewanne und übergroßem Duschkomfort runden das Wohlfühlerlebnis gekonnt ab.

Die Einbauschränke sowie die Küche sind im Mietpreis enthalten. Dafür wird eine Kaution erhoben.

Zentrale Wärmeerzeugung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe. Zentrale Warmwasserbereitung.
Warmwassererzeugung über die Heizungsanlage. Verteilung mit Zirkulation. Alles auf dem neuesten Stand der Technik von Stiebel Eltron.

Jalousien in jedem Fenster (Verdunklungsjalousien in Schlafzimmern)

Decken und Wandbeleuchtung in allen Räumen.

Objekt

Das großzügig angelegte kernsanierte Anwesen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts zeichnet sich durch die ruhige herrliche ungestörte Lage aus.
Zudem fließt die Lenne in unmittelbarer Nähe des Hauses entlang. An der Wehr lässt es sich gut aushalten. Ein idealer Ort für Kinder, insbesondere die ca. 20 m² große Sandkiste.

Die vielen Wanderwege laden geradezu zum spazieren ein.
Auch der große Garten mit eigenem Anbaubereich für Gemüse lässt das Herz höher schlagen.
Ein weiterer Bereich ist der Obstgarten mit angelegtem Teich.
Durch die Kernsanierung im Jahr 2014-2015 ist der gesamte Innenbereich in einem sehr gehobenen Zustand gebracht worden.
Man könnte es auch als Luxus Pur bezeichnen.

Dieses "Herrenhaus" ist ideal für die Großfamilie, den Manager, Tierfreunde aller Art und für Aussteiger die die Natur und die Ruhe pur suchen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
37619 Kirchbrak
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot