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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und Arbeiten unter den Dächern... (85110 Kipfenberg)

Wohnen und Arbeiten unter den Dächern dieses gepflegten Jurahaus-Ensembles

Preis: 690.000,00 €

Das Jurahaus-Ensemble 
Das Jurahaus-Ensemble
Haupt- und Nebenhaus
Garten mit Terrassenplatz
Garten mit Terrassenplatz
Die Wohnstube im Erdgeschoß
Kachelofen in der Wohnstube
Die historische Küche
Die historische Küche
Die Diele im Erdgeschoß
Schlafzimmer im Erdgeschoß
Wohnraum im Dachgeschoß
Wohnraum im Dachgeschoß
Wohnraum im Dachgeschoß
Schlafzimmer im Dachgeschoß
Schlafzimmer im Dachgeschoß
Bad im Dachgeschoß
Nebenhaus: Wohnhalle im Erdgeschoß
Nebenhaus: Wohnhalle im Erdgeschoß
Nebenhaus: Schlafzimmer im Dachgeschoß
Nebenhaus: Schlafzimmer im Dachgeschoß
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
Provision vom Käufer: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Referenznummer
39
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 358,00 m²
Online-ID
289LZ4T
Grundstücksfl.
ca. 1.117,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ingrid Fiedler Immobilien
Frau Ingrid Fiedler
Obere Zeiselbergstr. 19
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon: 07171/36086

Objekt

Dieses ungewöhnliche Jurahaus-Ensemble in Kipfenberg im Landkreis Eichstätt ist eine echte Rarität: In zwei getrennten Häusern bietet es insgesamt 350 m² Wohnfläche und damit die besten Voraussetzungen für die Verbindung von stilvollem Wohnen und kreativem Arbeiten im besonderen Ambiente dieser bodenständigen Architektur!

Freiberufler, Therapeuten oder Künstler finden hier eine ebenso inspirative Atmosphäre wie eine große Familie mit mehreren Generationen oder eine Wohngemeinschaft gleichgesinnter Freunde...

Das Anwesen wurde in den Jahren 1987 und 1988 aufwendig saniert und seither liebevoll gehegt und geflegt. Historische Bauteile wurden bei der Sanierung der beiden Gebäude erhalten. Die massive Dachkonstruktion und die Dächer aus Legschiefer wurden dem Original entsprechend rekonstruiert.

Im Haupthaus fällt die komfortable Höhe der Räume auf: An der Achse des langen Hausflures im Erdgeschoß liegen links eine große Wohnstube und die von einem aus Ziegeln gemauerten Gewölbe überspannte Küche, rechts eine Sauna mit Dusche.

Im rückwärtigen Teil des Hauses weitet sich der Flur zur geräumigen Diele, an der ein weiterer kleiner Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, der Gewölbekeller und der Heizraum liegen.

Von der Diele aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoß, das auch über einen separaten Eingang von der Hangseite her zugänglich ist.

Das Zentrum des Obergeschoßes bildet der große Wohn-/Essbereich mit dem historischen Räucherkamin im Mittelpunkt. Zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein Bad komplettieren hier das Raumangebot.

Erd- und Dachgeschoß im Haupthaus können gemeinsam , aber auch als getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

Der ehemalige Fachwerkstadel an der Hangseite des Grundstücks wurde im Zuge der Sanierung zum zweiten, abgeschlossenen Wohnhaus um- und ausgebaut. Dabei wurden die großzügigen Raumhöhen beibehalten. Im Erdgeschoß des Hauses entstand so eine große Wohnhalle mit Sitzecke am Kaminofen und einer Treppe, die hinauf in das Dachgeschoß führt..

An der Südseite Im Erdgeschoß liegen der Eingang mit Windfang, die Küche und ein WC.

Im hohen Dachgeschoß stehen zwei Schlafräume und ein Duschbad zur Verfügung.

Mehrere Terrassenplätze an der Süd- und Nordseite der Gebäude bieten sich für Mußestunden in der Sonne oder gesellige Runden am Abend an.

Das Jurahaus-Ensemble steht unter Denkmalschutz. Ein Gebäudeenergieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Stichworte

2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
empfehlen

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Ort
85110 Kipfenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot