Kinheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Die Großfamilie oder Hotelbetrieb?... (54538 Kinheim)

Die Großfamilie oder Hotelbetrieb? Charmantes Kulturdenkmal an der Mosel. 10Zi.B&B Hotel (18Jhrdt)

Preis: 640.000,00 €

Blick zum Haupthaus 
Blick zum Haupthaus
Aussicht vom DG
Der hübsche Innenhof
Blich zum Nachbarn
Lage direkt an der Mosel
Blick zur Scheune
Immobilienkino
die Scheune mit Cafe
HMG
Sitzecke vor dem Cafe
Lagergebäude
Sandstein-Detail
Ehrlichkeit
DG
EG
OG
Beispielzimmer
Beispielzimmer
Beispielzimmer
Beispielzimmer
Verkäufer-Service
Beispielbad
Beispielbad
Küche EG
Cafe-Klavierecke
Cafe-Tresen
Fliesen
Fliesen
Holzdielen
Holztreppe
Lecker! Probieren!
Wir suchen besondere Immobilien
   
   
Referenznummer
1_T2011_E170_Echternacher_Hof_Kinheim_Haupthaus
Zimmer
10
Baujahr
1750
Wohnfläche
ca. 298,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CN2Z46
Grundstücksfl.
ca. 458,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sonnenland Immobilien
Makler Peter Eppich
Im Breyel 21
79292 Pfaffenweiler
Telefon: 07664/4069888
Mobil: 07664/4069888
Telefax: 07664/4069889

Lage

Virtuelle Besichtigung unter: http://www.sonnenlandimmobilien.de/170/

Kinheim liegt malerisch an der Mosel unterhalb von sonnigen Weinbergen. Der Kinheimer Hof mit dem Cafe Bonaparte liegt in Sichtweite der Mosel-Schleife zwischen TrabenTrarbach und Bernkastel-Kues in guter Lage an der Hauptverkehrsader von Kinheim, der B53. Die Malerischen Moselhänge (Wein + Wälder) sind in Sichtweite. Täglich fahren die Ausflugsdamper auf Ihrer Route durch diese malerischen Moselbögen hier vorbei oder legen gelegentlich auch mal an.

Kinheim ist darüber hinaus ein staatlich anerkannter Erholungsort, geprägt von Tourismus und Weinbau. Viele romantische Ecken mit den historischen Fachwerkhäusern begeistern genauso wie die gastfreundlichen Weinstuben und die Kinheimer Burg aus dem 13. Jahrhundert.

Diverse Spazier- und Radwege und Freizeitmöglichkeiten wie ein beheiztes Freibad, Minigolfanlage und Tennisplätze bieten Gästen einen abwechslungsreichen Urlaub.

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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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- 360° HDR ImmobilienKINO (virtuelle Besichtigung in HDR-Qualität)
- perfekt und weltweit im Internet findbar
- Panoramabilder und Profi-Weitwinkel-Fotos
- erstklassige Präsentationen und Exposees
- alles fair und ehrlich

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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Ausstattung

Virtuelle Besichtigung unter: http://www.sonnenlandimmobilien.de/170/

Dieses Anwesen besteht aus:
- Haupthaus 298m² (640.000,-€)
- 5 Gästezimmer
- 1 Frühstückszimmer
- 1 DG-Wohnung
- 6 Bäder
- große Küche
- Weinkeller
- Büro
- Hauswirtschaftsraum

- Scheune ca. 160m² (optional zzgl. 150.000,-€)
- Café
- Theke
- Küche
- Gästetoiletten
- Gästegarten
- Ausbaureserve +160m²

Umfassende Sanierungen in den letzten Jahren
- Duschen und Bäder
- Fußböden und Fliesen
- Elektrik und Verkabelung
- Wasser und Abwasser
- Pelletofen für das Café
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Dächer erneuert und gedämmt
- Fenster mit Isolierverglasung
- Nachtspeicher, Kachelöfen, Pelletofen, Mehrbrandofen

Besondere Ausstattungen
- historische Einbauschränke
- historische Bodenfliesen
- histrischer Gewölbekeller (Weinkeller)
- Lagerhäuschen (2 Etagen)
- Toreinfahrt
- großer Garten
- römische Säule im Keller verbaut
- uvm...

Objekt

= ENEV 2014 ======================
Denkmalschutz! Kein Energieausweis vorhanden
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Virtuelle Besichtigung unter: http://www.sonnenlandimmobilien.de/170/

Das Anwesen mit Wurzeln bis in das 18. Jahrhundert bzw. 14 Jahrhundert (Scheune) wird gegenwärtig als sehr beliebtes und außergewöhnlich gut bewertetes B&B-Hotel geführt. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2014 das ganze Anwesen gründlichst saniert und aufwendig restauriert. Die Eröffnung fand Ostern 2015 statt.

Um sich ein Bild dieses wunderhübschen Anwesens zu machen, ist es das Beste, Sie besuchen die virtuelle Besichtigung, die wir für Sie erstellt haben. Diese kann unter http://www.sonnenlandimmobilien.de/170/ aufgerufen werden. Benutzen Sie ggf. auch den angezeigten Link in diesem Exposee auf "virtuelle Besichtigung"

Ein sehr schnuckeliger Innenhof, auf denen auch Gästetische plaziert werden können, der mit vielen Blumen und Rosen verziert ist, genießen Sie den historischen Flair vergangener Epochen. Ein großzügiger Garten lädt zum Anbau verschiedener Gemüse, Blumen oder Kräuter ein. Vor dem Cafe befindet sich eine sehr gern genutzte Sitz-Wiese, auf der die Gäste an den Tischen gerne verweilen und sich ein Stück leckere Erdbeertorte servieren lassen.

Falls Sie dort mal auf Besuch kommen, und selbst gar keine weiteren Interessen haben: Die Erdbeertorte müssen Sie unbedingt probieren. Die ist ein Gedicht.

Das Café verfügt über zwei Gästeräume und eine Klavierecke. Im DG des Cafés befindet sich außerdem auch noch eine bisher nicht genutzte Ausbaureserve. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen ließen sich hier gut und gern auch noch ein bis zwei Wohnungen unterbringen.

Das Café verfügt über eine voll ausgestattete Küche (jetzt nicht so sehr auf Restaurant spezialisiert, sondern eher auf den Betrieb des Cafés), eine große auf Rollen bewegliche Theke sowie über alle notwendigen Gäste-Toiletten. Das Dach wurde (größtenteils) neu gemacht.

Ebenso wurde das Haupthaus, in dem sich 5 Gästezimmer und eine sehr großzügige Eigentümerwohnung befinden, völlig neu saniert. Historische Elemente wie die Sandsteinfenstereinfassungen und Türeinfassungen wurden erhalten, ebenso historische Holz-Dielen-Fußböden oder die tollen Mosaik-Fliesen-Fußböden.

Auf einigen Zimmern gibt es Kachelöfen oder Kamine. Alle mit vollwertigen Duschbädern ausgestattet, teilweise mit Vorraum oder zusätzlichem Zweitzimmer ausgestattet. Die DG-Wohnung wird von den Eigentümern benutzt und ist ebenfalls sehr großzügig ausgestattet, hat eine phantastische Aussicht, ein großes Bad, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und im Dachboden sogar noch einen kleinen privaten Speicherraum.

Im Gewölbekeller befindet sich an einer Wand eine römische Säule. Diese wurde von einem früheren heute nicht mehr existierenden Gebäude vermutlich einfach als Baumaterial verwendet. So ist diese bis heute erhalten geblieben und verleiht einen einzigartigen historischen Hintergrund für gemütliche (Wein-)Feste.

BEACHTEN!
Diese Immobilie wird in zwei Varianten angeboten:
Hotel / Mehrfamilienhaus mit 10 Zimmern für 640.000,-€
sowie inklusive des Cafes für 790.000,-€ insgesamt (also 150.000,-€ Aufpreis)

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mehr Immobilien auf unserer Homepage
www.sonnenlandimmobilien.de
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Sonstiges

BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Leider werden ganz häufig unsere Online-Exposees nicht gelesen. Wenn Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme in den Freitext "gelesen!" mit reinschreiben, freuen wir uns, dass Sie sich Zeit dafür genommen haben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
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ohne Hintertürchen! Da können Sie sicher sein. Wir versuchen nicht, die neuen Regelungen trickreich zu umgehen oder mit geschickten Worten Sie in die Irre zu führen. Ganz im Gegenteil: wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas zu unterschreiben
+ keine Vorlage Ihres Personalausweise bei Besichtigung
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Straße
Echternacher Straße 2b
Ort
54538 Kinheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot