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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** Gepflegte ETW als solide Kapitalanla... (58566 Kierspe)

*** Gepflegte ETW als solide Kapitalanlage (7,25% Rendite p.a). *** ....teilmöbliert + Garage

Preis: 107.500,00 €

"SCHÖNER WOHNEN in KIERSPE" (Terrassenbereich) 
"SCHÖNER WOHNEN in KIERSPE" (Terrassenbereich)
Relaxen im Garten
Wohnung 1. OG (markiert)
Diele im Hauseingangsbereich
Wohnbereich Richtung Diele
Wohnbereich mit Sitzecke
Wohn- u. Essber. v. Küche aus
WZ Richtung Küche (hinten re.)
WZ Essbereich
großer Kaminofen
vom Wohn- zum Küchenbereich
Küchenausgang zur Terrasse
Teilüberdachte Sonnenterrasse
Entspannen und Relaxen
Zierteich darf nicht fehlen...
Küche, Bild 2
"Landhaus-Küche" Bild 1
Küche zum Wohnbereich offen
Kamin Richtung Esszimmer
Essbereich v. Küche aus
Eingangsflur
Zi.-Beispiel 1 v. 2 (Teilber.)
Bad-WC, Bild 1
Bad-WC, Bild 2
Bad-WC, Bild 3
Keller-Diele
Straßenans. mit Nachbarschaft
   
   
Käuferprovision
3,57% v. Kaufpreis (incl. MwSt)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
18
Geschosse
1
Zimmer
3
Baujahr
1960
Fläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AUJE48
Kontaktdaten des Inserenten
Jürgen Sack Finanz GmbH
Herr Harald Schürmann
Breite Wiese 2
57489 Drolshagen
Telefon: 02761/73300
Telefax: 02761/72192

Objektdaten

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Reihenmittelhaus - mitten in Kierspe.
Das Gesamthaus besteht aus nur 2 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal im EG.
Die ETW ist ab 01.09.16 neu vermietet. Es wurde eine mtl. Kaltmiete v. € 650,-- vereinbart. Im Verhältnis zum Kaufpreis wird somit eine Bruttorendite v. rd. 7,25% p.a. erwirtschaftet.
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Hinter den Fassaden dieses - eher unscheinbaren - Hauses erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit "Wohlfühl-Charakter".

Wie aus den beigefügten Bildern erkennbar, hat der Eigentümer die Wohnung - mit viel Liebe zum Detail - im rustikalen Landhausstil eingerichtet.
Prunkstück ist hierbei der große Kaminofen und die schicke Landhausküche mit Kochinsel (beides bereits im Kaufpreis enthalten).

Ein weiteres "Highlight" ist die rd. 30 m² große und teilüberdachte Sonnenterrasse die über dem Garagentrakt angelegt wurde. Sie liegt im rückwärtigem Hausbereich in ruhiger, wind- und sichtgeschützter Lage.
Ein kleiner Gartenbereich (mit Zierteich) am rückseitigem Hauseingang steht zusätzlich zur Verfügung.

Überzeugend ist auch der große Wohnbereich, der mit rd. 34 m² Platz für eine gr. Tischtafel bietet.
Das Bad/WC - klein aber fein - ist mit Wanne und Fenster ausgestattet.
Zweckmäßig eingerichtetes Kinder- und Elternschlafzimmer mit rd. 13 m² bzw. 18 m² Wfl.
Ausreichend Abstellräume und eine Waschküche befinden sich im Keller.

Ebenso wie Küche, div. Einbauschränke und Kaminofen, ist auch die Garage im Kaufpreis bereits enthalten.

Am gepflegten Gesamtzustand erkennt man, dass der Eigentümer die Wohnung selbst bewohnt hat.
Gutes Preis-Leistungsverhältnis und eine solide Rendite.

Ausstattung

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der o. a. Pdf-Datei "GRUNDRISSE" (unter Punkt DOKUMENTE).

Das Haus (Bj. 1960) wurde in den zurückliegenden Jahren immer "in Schuss" gehalten und haustechnisch modernisiert. In 2001 wurden u. a. die Fenster ausgetauscht und eine neue Heizungsanlage eingebaut (Viessmann-Ölhzg.).
Der Heizkessel wurde vor rd. 6 Jahre erneuert.
DSL- u. SAT-Anschluss sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung ist im gepflegten Gesamtzustand ohne Renovierungsstau.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Qualität und Ausstattung dieses Objektes überzeugen.

Lage

Aufgrund der Zentrumlage von Kierspe können die täglichen Einkäufe und Besorgungen fußläufig schnell erledigen.
Nur rd. 5 PKW-Minuten zur Nachbarstadt Meinerzhagen und rd. 10 PKW-Min. zur BAB 45 (Do.-Frankfurt).

SONSTIGES / ALLGEMEIN

Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit gerne ein Besichtigung vornehmen
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Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt.
Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an:
h.schuermann@sack-finanz.de

Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben.
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SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN / VERMIETEN ?
In einem - für Sie unverbindlichen und kostenlosen - Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei der professionellen Vermarktung.
RUFEN SIE UNS AN oder senden eine MAIL (s.o.)!!
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Kölner Str. 100
Ort
58566 Kierspe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot