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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Lebensqualität auf 100 m² - Kiel-Elmsche... (24147 Kiel)

Lebensqualität auf 100 m² - Kiel-Elmschenhagen

Preis: 156.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Esszimmer
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Blick in den Garten
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bezug
Herbst 2017
Referenznummer
311-147-058
Zimmer
3
Baujahr
1939
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2B5G847
Grundstücksfl.
ca. 213,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien Plön
Frau Janine Graap
Lange Straße 23
24306 Plön
Telefon: +49 431 25960612
Mobil: +49 176 60936728
Telefax: +49431 55699579

Lage

Der Kieler Stadtteil Elmschenhagen zählt etwa 17.000 Einwohner und befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz, zentral gelegen zwischen Kiel und der Nachbargemeinde Schwentinental. Er ist von drei Seen (Wellsee, Langsee und Tröndelsee) umgeben und bietet somit viel Natur und großzügige Grünflächen zum Spielen oder für ausgiebige Spaziergänge.
Die Infrakstruktur ist sehr gut. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten vor Ort. Es bestehen gute Busverbindungen nach Kiel. Zudem verfügt Elmschenhagen über einen Bahnhof mit Anschluss an das Netz der Regionalbahn. Über die B76 ist man in wenigen Minuten mit dem Auto in der Innenstadt oder in Schwentinental mit dem Ostseepark, der viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus ist überwiegend mit Teppich ausgestattet. Das Badezimmer sowie das WC verfügen über helle Fliesen. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken versehen. Der Fußboden wurde dort 2006 erneuert.

Die Einbauküche wurde 1998 neu eingebaut und lädt mit einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld und einem großen Kühlschrank zum Kochen ein.

Der Wintergarten, welcher 2000 angebaut wurde, verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einer automatischen Markise. Diese fährt sich aus, sobald zu viel Sonne in den Wintergarten strahlt (je nach Einstellung).

Die Fenster sind in den 80er Jahren erneuert wurden.

Eine neue Heizung wurde im Jahre 1998 eingebaut.

Objekt

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1939 erbaut und bietet mit seinen 100 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Auf dem 213 m² großen wunderbar eingewachsenen Grundstück kann man den Abend ausklingen lassen und im Sommer gemütliche Grillabende verbringen.
Im Erdgeschoss beginnen wir mit einem kleinen Flur, von welchem man als erstes die Küche erreicht. Dahinter liegt das Esszimmer, das durch den anschließenden Wintergarten maximal hell ist. Der Wintergarten lädt die Familie zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten.
Wie in den Nachbarhäusern, befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit extra Toilette im Kellergeschoss. Ebenso finden Sie dort ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie Stauraum für die alltäglichen Dinge.
Im Obergeschoss liegt das freundliche und helle Wohnzimmer, welches optisch durch eine Glastür zur Treppe aufgewertet wurde.
Das Dachgeschoss kann als Büro sowie als Gästezimmer genutzt werden und verfügt über einen Aufgang zum Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Übergabe kann voraussichtlich im Herbst 2017 erfolgen.

Sonstiges

Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 % zuzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% =3,57%, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Pantry
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Kontakt


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Ort
24147 Kiel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot