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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges VISION BUNKER, EIN HISTORISCHES JUWEL... (24143 Kiel)

VISION BUNKER, EIN HISTORISCHES JUWEL *Top Rendite*

Preis: 1.500.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Raum
Veranstaltungsraum
Musikraum
Umgebungskarte
Makler-Empfehlung
   
Käuferprovision
6,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
14928
Baujahr
1943
Online-ID
2BQ2K4U
Grundstücksfl.
ca. 750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haferka
Frau Vivien Rogge
Bremer Str. 181
21073 Hamburg
Telefon: +49(451) 9892195
Mobil: +49(176) 17665060
Telefax: +49(40)766500-9

Lage

Der Bunker ist nur ca. 1 km vom Hauptbahnhof entfernt und über die Autobahn oder die Schnellstraße sehr gut erreichbar.

Im Hochbunker wird Ihnen viel Freiraum und Platz für eigene Gedanken, Kunst und Kreativität geboten. Nicht nur ganz Kiel, sondern die ganze Region ist hier willkommen, um Kunst und Kultur neu zu erleben und mit anderen Menschen teilen zu können.

Seit Anfang 2015 stehen die Veranstaltungsflächen des Hochbunkers zur Verfügung. Hier werden Lagerräume, Fotostudios Musikübungsräume, Tanzflächen, etc. angeboten. Dazu kann der Bunker für private und öffentliche Veranstaltungen genutzt bzw. gemietet werden.

Über Kunstausstellungen, Konzertgruppen, andere Veranstalter und Künstler die hinter dicken Wänden etwas etablieren oder sich selbst präsentieren möchten sind willkommen.

Objekt

Verkauft wird hier ein Luftschutzbunker/ Hochbunker welcher 1941-1943 in Kiel erbaut wurde. Er befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück, wovon ca. 300 m² Grünfläche sind. Ferner befindet sich auf der hinteren Seite noch ein kleines Grundstück mit ca. 15 m², beispielsweise für ein Gartenhaus. Ein neuer, 2 Meter hoher Doppelstabzaun sowie ein 2 Meter hohes Tor umfassen das Grundstück.

Der Bunker hat zwei Eingänge und erstreckt sich über 6 Stockwerke, mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 m², welche sich auf ca. 200 m² pro Etage verteilen. Die ermittelte Gesamtnutzfläche mit Wandstärke beträgt sogar ca. 2.500 m². Die Wandstärke beträgt ca. 2 Meter und die Deckenstärke beträgt ca. 2,5 Meter.

Der Bunker unterteilt sich insgesamt in 37 Räume mit Größen von ca. 10 m² bis ca. 40 m². Im Veranstaltungsbereich sind zwei Räume mit jeweils ca. 80 m², zzgl. WC vorhanden. Wanddurchbrüche sind möglich.

Auf jeder Etage ist ein Wasser-Anschluss und Abwasser vorhanden. Ebenso sind drei große Lüftungen verbaut worden.

Es gibt 2 Treppenhäuser, wovon eines mit 1,0 Meter und das andere mit 1,5 Meter breiten Treppen ausgestattet ist.

Es könnte bei Bedarf mindestens eine Wohnung in der 4. Etage mit 5 Meter langer Fensterfront eingebaut werden. Die Baugenehmigung hierfür liegt vor.

Der Bunker ist ein Kulturdenkmal, solange das Bild auf dem Bunker bestehen bleibt. Ein Übermalen, das Anbringen von großen Werbeschildern oder der Einbau von Fenstern ist jederzeit gestattet. Der Status des Kulturdenkmals geht dadurch jedoch verloren. Die Wandmalerei "Revolution und Krieg" am Bunker ist 1988 von dem Künstler Shahin Charmi entworfen und realisiert worden.

Derzeit werden ca. 60.000 € pro Jahr an Einnahmen aus der Vermietung von Werbeflächen, Lagerräumen und Antennenverträgen (Vodafone, GMSH, DFT AG usw.) erwirtschaftet. Die Einnahmen aus den Veranstaltungen in den Veranstaltungsräumen sind dem hinzuzurechnen. Die Veranstaltungsfläche ist bis 199 Personen zugelassen. Ein Ausbau ist durchaus möglich und auch zulässig. Sei es als Tanzlokal, Gastronomie, Disco, Club, Kunstausstellung, Konzert, etc.

Alle Mietverträge haben eine Laufzeit von nur 1 Monat, so dass hier Veränderungen problemlos möglich sind. Ausgenommen hiervon sind die Antennenmietverträge, welche eine Laufzeit von bis zu 20 Jahren habe.

Der Bunker bietet noch sehr viel Potenzial. Sei es für Aquaponic Farmen oder zur sicheren Verwahrung von Gegenständen, wie beispielsweise dem Kunstbereich, etc.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Lübeck" unter der Tel.-Nr. 0451/989 219-5. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.


Für Eigentümer:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
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Stichworte

Nutzfläche: 1200,00 m², Gesamtfläche: 2400,00 m², 6 Etagen

Ausstattung

  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
24143 Kiel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot