Kiel
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus im... (24145 Kiel)

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus im Topzustand in Kiel - Wellsee

Preis: 880.000,00 €

7729CS-01 Luftaufnahme 
7729CS-01 Luftaufnahme
7729CS-02 Luftaufnahme
7729CS-03 Straßenansicht
7729CS-04 Seitenansicht
7729CS-05 Hofansicht
7729-06 Luftaufnahme
7729-07
7729-08
7729-09
7729-10
7729-11
7729-12
7729-13
7729-14 Seitenansicht
7729-15 Straßenansicht
Bild 16
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
888,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
29-7729CS
Zimmer
29
Baujahr
1954
Fläche
ca. 628,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BM8X4T
Grundstücksfl.
ca. 1.065,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien Detlef Schoof
Herr Christian Scheffler
Rendsburger Landstr. 73
24113 Kiel
Telefon: +49 431 64 99 33
Telefax: 0431 6499351

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 48215.04
2 Garagenstellplätze

Lage

Citynah im Grünen wohnen Sie in Wellsee. Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer, die
nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch Grundschule und Sportverein. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 4 km vorhanden, z. B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Südfriedhof.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Putzfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (80er Jahre), Fallrohre 2016
- Teilkeller mit Außenzugang
- Gasthermen und Ölzentralheizung
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- jede Wohnung mit einer Einbauküche und einem Duschbad
- Steintreppenhaus und Betonzwischendecken
- Kellerabstell- und Gemeinschaftsräume
- drei 2-Zimmer-Wohnungen, fünf 3-Zimmerwohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen
- zwei Garagen
- Jahresnettokaltmiete derzeit: € 48.215,04

Objekt

In der Segeberger Landstraße/Ecke Schoolkamp befindet sich dieses modernisierte, sanierte und solide renovierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wellsee. Ein guter Mix aus drei 2-Zimmer-Wohnungen, fünf 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen verspricht Vermietungssicherheit. Im letzten Jahr sind alleine nachweislich € 200.000,00 in das Objekt investiert worden, sodass sich die Immobilie vom Keller bis zum First in einem tadellosen Zustand befindet. Zwei Garagen und eine Stellplatzanlage sind auf dem Grundstück vorhanden. Der Innenhof ist ebenfalls neu gepflastert worden. Eine Wohnung besitzt eine Terrasse. Die Wohnungen sind jeweils mit Duschbädern, überwiegend Gasthermen und einer Einbauküche ausgestattet. Die Warmwasserversorgung läuft über die Gasthermen. Eine Ölzentralheizung ist ebenfalls vorhanden, die noch für einzelne Wohnungen in Betrieb ist. Alle Wohnungen sind in den letzten Jahren modernisiert und renoviert worden. Auf dem Dachboden sind überwiegend vermietete Bodenräume. Der Dachboden ist bereits nach der neuen EnEV 2016 gedämmt worden und die Dacheindeckung ist aus den 80er Jahren. Im Teilkeller der Hauseingänge befinden sich jeweils diverse Kellerabstellräume. Über eine Durchfahrt erreichen Sie den gepflasterten Hinterhof. Die beigefügte Mieterliste beinhaltet noch nicht die geplanten Mieterhöhungen für die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnamen.

Sonstiges

Es ist ein Bedarfsausweis mit einem Endenergiekennwert von 195kWh/(m²a) vorhanden.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 79,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
24145 Kiel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot