Kiefersfelden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *** "ANWESEN in traumhafter Alleinlage... (83088 Kiefersfelden)

*** "ANWESEN in traumhafter Alleinlage ca. 4600 m² Grund in KIEFERSFELDEN" ***

Preis: 798.000,00 €

Blick Wilder Kaiser 
Blick Wilder Kaiser
Objektansicht
Erholung garantiert
Blick zum Freisitz
Haupteingang Nordseite
Grundstückszufahrt
große Terrasse
Eingang Einliegerwohnung
Eingangshalle
Lageplan
Erdgeschoß +Einliegerwhg.
Obergeschoß/Haupteingang
Bild 13
Kellergeschoß
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5318
Zimmer
10
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 430,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29HSG4W
Grundstücksfl.
ca. 4.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN Erich Hupfauf
Herr Erich Hupfauf
Greinwaldstraße 13
82327 Tutzing
Telefon: 08158/8048
Mobil: 0172/6882278
Telefax: 08158/8131

Preise

4 Garagenstellplätze

Lage

-idyllische ruhige Alleinlage
-am Fuße des Kaisersgebirge, zwischen Oberaudorf und Kiefersfelden, Ausgangspunkt für Ausflüge ins Wendelsteingebirge, zum Chiemsee oder ins benachbarte Tirol
-Straßen, Wander- und Radwege, sowie Gebirgspfade verbinden hier zwei Alpenländer
- gute Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn
- Autobahn München-Salzburg A8 und A93 (Inntalautobahn)

Ausstattung

-Hauptwohnung EG+DG ca. 300 m² Wfl. (komplett entkernt)
-Anschlüsse und Sanitärinstallationen in der Küche vorhanden
-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-neuwertige Heizungsanlage

Untergeschoss
-Einliegerwohnung 3 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse
-mit neuer Fußbodenheizung ausgelegt
-Schwimmbad, Whirlpool und Sauna,
weiterer Platz für eine Kellerbar und Hobbyraum
-umlaufender Garten
-umlaufende Terrasse, Freisitz

Objekt

Dieses Anwesen mit ca. 430 m² Wohnfläche und viel Nutzfläche wurde vom derzeitigen Eigentümer teilweise entkernt und kann nach eigenem Geschmack hochwertig ausgebaut werden. Das Anwesen liegt zwischen Oberaudorf und Kiefersfelden und ist bestens geeignet für den Ruhesuchenden, anspruchsvollen Naturliebhaber, die nah an Wald und Wiese ein angenehmes Wohnambiente genießen wollen. Hier ergeben sich wunderbare Nutzungsmöglichkeiten, vom Mehrgenerationenhaus bis zum Integrieren Ihres Gewerbes. Sie können Ihre Gäste oder gar Personal unterbringen.
Sie nutzen die Einliegerwohnung als Hausmeisterwohnung.

Das Objekt besticht durch seine einmalige idyllische Alleinlage mit unverbaubarem Blick ins Kaisergebirge. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine nicht einsehbare zum Grundstück gehörende Straße. Über einen großen Eingangsbereich mit angrenzender Halle gelangen Sie in den Hauptteil des Hauses mit ca. 200m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Durch die großen Panoramafenster und von der breiten umlaufenden Balkonterrasse genießen Sie den herrlichen Gebirgsblick.

Über eine breite offene Treppe erreichen Sie das große, helle Dachstudio mit weiteren 100 m² Wohnfläche und Zugang zu zwei Balkonen. Hier bieten sich viele Möglichkeiten sich ein nach Ihren Wünschen geschmackvolles Ambiente zu schaffen.

Erholung finden Sie im hauseigenen Schwimmbad, Whirlpool und Sauna. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über eine neu verlegte Fußbodenheizung. Platz für eine Kellerbar oder Hobbyraum lassen keine Wünsche offen. Sie können mit Ihren Gästen den Tag ausklingen lassen.

Die Einlieger-Wohnung ist über eine separate Zufahrt zugänglich. Die Wohnung ist mit 3 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche und 2 Abstellräumen ausgestattet.

Ausreichend Nutz- und Lagerflächen sind im Keller des Hauses vorhanden.
4 Einzelgaragen und ausreichend Parkplätze im Freien sind vorhanden.

Der gesamte Innenbereich wurde teilweise entkernt und entspricht nicht mehr dem letzten Wohnstandard. Die Heizung ist neuwertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen erhalten Sie von uns im persönlichen Gespräch. Gerne laden wir Sie zu einer umfangreichen Besichtigung ein.

Sonstiges

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.

Stichworte

Gesamtfläche: 4600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: Standard
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Ort
83088 Kiefersfelden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot