Kiefersfelden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großes Raumangebot, sonnige Lage und... (83088 Kiefersfelden)

Großes Raumangebot, sonnige Lage und viel Gartenfläche!

Preis: 435.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-3701
Zimmer
6,5
Preis/m²
2.770,70 €
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 157,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CV5D46
Grundstücksfl.
ca. 612,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR Immobilien GmbH
Herr Hubert Lederer
Tegernseestr. 20
83022 Rosenheim
Telefon: +49 8061 904 376
Mobil: 0151 17146685
Telefax: +49 8061 904 201

Objekt

Gleich am Ortsanfang von Kiefersfelden wurde in dieser sonnigen Wohngegend im Jahre 1977/78 diese Doppelhaushälfte erbaut.
Das Ortszentrum mit sämtlicher Infrastruktur ist fußläufig in ca. 10-15 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle ist unweit erreichbar.

Zum Objekt:

Dieses Objekt bietet aufgrund der Großzügigkeit
und modernen Gestaltung vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss ist "offen" mit Wohnzimmer, Essplatz und Küchenbereich und wurde 2016 mit neuem Fliesenboden incl. Bodenheizung ausgestattet.
Im 1. OG stehen 3 Zimmer, Badezimmer (mit zusätzlicher Fußbodenheizung)
und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Wohn- u. Nutzfläche beträgt hier
gesamt ca. 48 m². (Zimmer ca. 32 m² mit Küchenanschluss, Zimmer ca. 8,40 m² und Bad ca. 3,50 m²). Bitte nehmen Sie Kenntnis von den Grundrisszeichnungen.
Modernisierungen wurden mit einer neuen Ölzentralheizung im Jahre 2005 in Verbindung mit einem Pelletofen-wasserführend im Wohnzimmer vorgenommen. Erneuert wurde auch die Wasserinstallation, teilweise Elektroinstallation und der Innenputz. Die Schlafräume wurden mit Laminatböden ausgestattet.
Im Keller befindet sich der Heiz- u. Technikraum mit Ölstahltank, Hauswirtschaftsraum und einem großen, beheizten Hobbyraum.

Gartenflächen stehen südseitig ca. 100 m² und nordseitig ca. 260 m² zur Verfügung und es sind gesamt 4 Kfz-Stellplätze vorhanden.
(davon ein Garagen- u. ein Carportplatz)
Über die Garagentür und auch das Garagentor (Funköffner) kann die nordseitige Gartenfläche begangen bzw. befahren werden. Es befindet sich auch eine Fertiggarage auf diesem, leicht abfallendem Grundstücksbereich, welche als Werkraum oder ähnliches genutzt werden könnte. (Stromanschluss vorhanden)
Die Vergrößerung der Nordterrasse wäre eine Option, um hier in den Sommermonaten die Abendsonne zu genießen und auch der eventuelle Einbau einer Flachdachgaube (nordseitig) würde die Wohnqualität im Dachgeschoss verbessern.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt und die Freistellung ist Vereinbarungssache.

Stichworte

Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09187014

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
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Ort
83088 Kiefersfelden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot