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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Reduziert - in 1998 teilsaniertes 1-2... (47625 Kevelaer)

Reduziert - in 1998 teilsaniertes 1-2 Familienhaus mit 239 m² Wohnfläche, Keller, 2 Garagen + Garten

Preis: 229.000,00 €

Haus in Wetten 
Haus in Wetten
Wohnbereich Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Gartenansicht
Terrasse
Bad Erdgeschoss
Bad EG Bild 2
Schlafzimmer Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Große Loggia 1. OG
Dusche im Bad 1. OG
Im Bad 1. OG
Im Bad 1. OG
Wohnbereich 1. OG
Wohnnbereich 1. OG Bild 2
Maisonette - Treppe zum DG
Grundriss 1. Obergeschoss
Dachstudio Raum 1
WC Dachstudio
Dachstudio Raum 2
Grundriss Dachstudio
Finanzierungsguschein
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2613
Zimmer
6
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 239,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AD464Y
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Victor Immobilien GmbH
Michael Victor
Bergschenweg 5
47506 Neukirchen-Vluyn
Telefon: 02845-9493950
Telefax: 02845-9493952

Preise

Erbpacht: 45,00 EUR

Lage

Ruhig gelegen in Kevelaer-Wetten. Grundschule und Kindergarten in Wetten selber, weiterführende Schulen aller Schultypen in Geldern oder Kevelaer. Großzügige Einkaufsmöglichkeiten in Kevelaer oder Geldern, dort auch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Bahnhof. Die A40 oder A57 sind ca. 20 km entfernt, Flughafen Weeze ca. 15 km, Düsseldorf ca. 60 km entfernt. Michael Victor freut sich auf Ihren Anruf unter 0171-7755825.

Ausstattung

Massivbau, Keller als Betonwanne. Umbau und Sanierung in bzw. seit 1998; isoliert und verklinkert. Kunststoffenster mit Isolier-Doppelglas und Rollläden (außer Dachspitzen- Dreieckfenster). Dach, Dachstuhl und Dachüberstände neu. Vaillant Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Fußbodenheizung im Obergeschoss. Handtuchheizkörper im Bad. Boden als Keramikfliesen, teilweise diagonal gelegt, außerdem Laminatböden in Buche. Buchetüren an Buchezargen im OG und DG, Limbatüren streichfähig im EG. Überdachte Terrasse im Erdgeschoss, begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus. Große Loggia im Obergeschoss.Garten, Rasenfläche, Brunnen für Außenbewässerung. 2 Garagen. 3 Stellplätze. Sofort frei! Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an.
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Objekt

Zum Verkauf kommt dieses frei stehende, großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit 2 Garagen und 3 vorgelagerten Stellplätzen aus Ursprungsbaujahr 1966. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten für Sie und Ihren Besuch auf der (wenig) befahrenen Anliegerstraße. Massivbau mit 239 m² Wohnfläche und mit Unterkellerung (63 m²). Alles in 1998 grundsaniert und modernisiert. Bei Kauf kann die kurzfristige Fertigstellung einzelner, optionaler Restarbeiten (Garage, Klinker etc.) noch notariell zugesichert und fachmännisch vor Kaufpreiszahlung ausgeführt werden; Sie als Käufer können noch Einfluss auf Art und Weise nehmen.
Grundstück auf Erbpacht zu sensationellen 45 EUR im Jahr; Restlaufzeit 51 Jahre; danach Kaufoption oder Erbpacht- Verlängerungsoption für weitere 99 Jahre.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Treppenhaus über ein Außenpodest mit Stufen. Von dort eine abgeschlossene Erdgeschoss- Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, davon ein übergroßes Wohnzimmer, Terrasse, großer Wohnküche, Diele, Bad und Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss eine in sich abgeschlossene, großzügige Maisonettewohnung (ca. 154 m² Wohnfläche) mit Innentreppe ins Dachgeschoss. Hier derzeit 4 von 5 möglichen Zimmern, Küche, Flure im 1. OG und DG, chices Designer- Bad und WC im DG. Vollkeller mit 4 Räumen und Kelleraußentreppe. Gut geeignet als Generationenhaus, Wohnen und vermieten, Wohnen und Arbeiten oder für die Familie mit viel Platzbedarf. Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an. Sofort frei.
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Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2015
Endenergiebedarf Wärme: 160 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Stichworte

Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen, modernisiert: 2015, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
47625 Kevelaer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot