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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gute Lage! (47623 Kevelaer)

Gute Lage!

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-12501
Zimmer
8
Preis/m²
1.000,00 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 349,00 m²
Online-ID
2AK4M4Q
Grundstücksfl.
ca. 312,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Yannik Stevens
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2832 9375355

Objekt

Objekt-Nr.: 002-02287

Wohn- und Geschäftshaus in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 155,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Gute Lage!

Diese interessante Immobilie im fußläufigen Bereich des Zentrums von Kevelaer bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung und / oder als Kapitalanlage, hier profitieren Sie von einer tollen Lage!

Einzelhandelsgeschäfte und Cafes in unmittelbarer Nachbarschaft sowie das besondere Flair dieser Umgebung sorgen für Kaufkraft. Als größter Wallfahrtsort in Nord-West-Europa wird Kevelaer jährlich von rund 900.000 Pilgern und Touristen aufgesucht.

Ursprünglich wurde das Objekt um 1900 auf einem ca. 312 m² Grundstück erstellt und dann über die Jahre hinweg mehrfach aufwendig renoviert bzw. 1993 um einen Anbau erweitert.

Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 349 m² teilt sich wie folgt auf:

Restaurant im Erdgeschoss (ca. 176 m²) mit Thekenbereich, Sitzbereich, Küche, WC-Damen, WC-Herren, Saal sowie gemütlicher Terrasse.

Wohnung 1 im Obergeschoss (ca. 94 m²):

- Derzeit vom Eigentümer selbst genutzt
- Eigener Zugang (man muss nicht durch das Lokal)
- Wohnzimmer, Küche (mit Zugang zur Dachterrasse), Flur, Bad, drei Schlafzimmer

Wohnung 2 im Dachgeschoss (ca. 79 m²):

- Derzeit ebenfalls vom Eigentümer selbst genutzt
- Ebenfalls mit eigenem Zugang
- Wohn- und Esszimmer, Flur, Bad, zwei Schlafzimmer, Empore (nicht in der genannten Wohnfläche enthalten), Abstellbereiche, Ankleidezimmer

Weitere Objektmerkmale:

- Gas-Zentralheizung
- Lüftungsanlage im Restaurant
- Fenster überwiegend mit Doppelverglasung
- Dachgeschoss-Wohnung komplett renoviert (super Zustand)
- Pkw-Stellplätze bei der Kommune bereits abgelöst

Hinweis: Der hintere Grundstückanteil (etwa 150 m²) stünde bei einem Teilabbruch des Saals evtl. auch noch als Baugrundstück zur Verfügung. Über eine Bebauung wurde mit der Stadt Kevelaer gesprochen. In der Nachbarschaft sind ähnliche Projekte schon realisiert.

Dieses vielseitige Stadthaus kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375-355.

Stichworte

Nutzfläche: 176,00 m², Wohnfläche: 173,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154003

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
47623 Kevelaer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot