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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Neubau! Barrierefreie EG-Wohnung mit... (47623 Kevelaer)

Neubau! Barrierefreie EG-Wohnung mit Garage in Kevelaers Stadtmitte

Preis: 850,00 €

Grundriss 
Grundriss
Küche
Wohnzimmer
Blick Richtung Flur:Haustüre
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
barrierefreies Tageslichtbad
Garten und Terrasse
Wohnungseingang
Mikro-Ansicht
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
262
Zimmer
3
Kaution
1700,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2BPS74S
Kontaktdaten des Inserenten
Jürgen Aben Immobilien GmbH
Herrn Michael Gey
Bahnstr. 24
47623 Kevelaer
Telefon: +49(2832) 93300
Mobil: +49(174) 7221549

Lage

Hier wohnen Sie im Zentrum der Stadt und erreichen die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie in wenigen Minuten. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben Unverwechselbar Kevelaer.

Ein paar Infos zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autoahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben Unverwechselbar Kevelaer.

Ausstattung

Baujahr: 2016
Ausweisart: Bedarfsausweis vom 12.08.2015
Endenergiebedarf: 28,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Strom (Wärmepumpe)

- KfW 70 - Effizienzhaus
- Terrasse und Garten mit westlicher Ausrichtung
- Gartenhaus im Garten vorhanden
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen grau
- helles Tageslichtbad mit bodengleicher, barrierefreier Dusche
- Schlaf- und Wohnräume mit Designer-Vinylboden ausgelegt
- Rollläden
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung
- großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- PKW-Garage neben der Wohnung mit Zugang vom Garten (zus. mtl. 60,00 €)

Die Wohnung ist bezugsfertig; ausgenommen hiervon sind letzte Malerarbeiten (die Wände sind streichfertig vorbereitet).

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Objekt

Auf der Bonifatiusstraße in Kevelaer, sehr zentral in Kevelaer´s Stadtmitte gelegen, wird in Kürze diese moderne, barrierefreie und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung bezugsfertig.
In dem Neubau befinden sich insgesamt 11 Wohnungen. Die Kevelaerer Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm und bietet mit zwei Schlafzimmern Platz für eine kleine Familie; alternativ kann das zweite Schlafzimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Eine komplette Glasfront mit Schiebetür sorgt für viel Licht im Wohnzimmer. Von hier und durch eine zusätzliche Terrassentüre in der offenen Küche gelangt man in den Garten.
Ein sehr großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum, der sich praktischerweise direkt neben der Küche befindet, bietet Platz für die Wäschepflege sowie für Vorräte etc.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Wände haben großformatige, helle Fliesen, der Boden ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen ausgelegt.

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine sehr energie-effiziente und sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Die Warmwassererzeugung läuft ebenfalls über diese Heizung.

Vom Garten aus gelangt man über eine Seitentüre in die Garage, die für eine mtl. Miete von 60,00 € dazugemietet werden kann. Im Garten steht eine kleine Gartenhütte für Gartengeräte etc. zur Verfügung
Für Fahrräder ist ein gemeinsamer, abschließbarer Abstellraum vorhanden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 4, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei
  • Stellplatz: Garage
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
47623 Kevelaer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot