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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Werkstatt und... (53506 Hönningen, Ahr)

Einfamilienhaus mit Werkstatt und Nebengebäuden

Preis: 96.000,00 €

Ansicht Straßen-seitig 
Ansicht Straßen-seitig
Ansicht Straßen-seitig (2)
Seitenansicht
Zufahrt Hof
Hofbereich
Hof mit Garagen und Nebengebäuden
große Garage mit Grube und Werkstatt
Hofbereich mit Hintereingang zum Wohnhaus
kleine Garage
Heizung
Küche
Küche (2)
Wohnzimmer
Flurbereich EG
Treppe zum OG
Bad
Werkstatt mit Grube
Heuboden als Ausbaureserve
   
   
Käuferprovision
€ 3.570,-- inklusive Mehrwertsteuer

Die Käufer-Makler-Provision beläuft sich auf € 3.570,-- inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer ungeachtet einer etwaigen Vergütung durch den Verkäufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
K-AW/15-09-01
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1932
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
26U8H4Y
Grundstücksfl.
ca. 215,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Christof Uliczek Country Immobilien
Herr Christof Uliczek
Lindenstrasse 6
53506 Kesseling
Telefon: 0049 (0)2647 802686
Mobil: 0049 (0)178 8542935

Objektbeschreibung

Das geräumige, sehr gemütliche und gut geschnittene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise (Bruchstein, Bimsstein) um ca. 1932 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Das Wohngebäude ist unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Das Wohnhaus wurde im Laufe seiner Geschichte schrittweise modernisiert.

An das Wohnhaus schließt sich ein ehemaliger Stall-/Scheunentrakt an, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindensich derzeit zwei Garagen, eine davon mit Grube und Werkstatt sowie der Tankraum. Das Obergeschoß dieses Traktes beheimatet derzeit einen Hobbyraum/Atelier mit Terrasse sowie einen großen Heuboden der weitere Ausbaureserven bietet.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss: Heizungraum, Waschküche/Hauswirtschaftsraum, Lagerraum mit altem Backofen

Erdgeschoss:
- Flur mit Treppen zum Obergeschoss
- Lager / Vorratsraum
- drei Schlaf-/ Kinderzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- große Wohnküche
- großes Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handbecken

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Stauraum, ggf. ausbaufähig

Ausstattung

- Mauerwerk: KG in Bruchstein, EG-Außenwände in Bimsstein,
- Decken: Kellerdecke massiv, Geschossdecken als Holzbalkendecken
- Dach: Satteldach in Holzkonstruktion mit Tonziegel-Eindeckung
- Aluminium-Rahmenfenster mit Isolierverglasung
- Elektro-Installationen: unter Putz, < - Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1973)
- Warmwasser-Versorgung: über Zentralheizung, Küche elektrisch
- Fußböden: Marmor, Steinzeug/Fliesen, Teppichböden, PVC-Böden
- Treppe: massiv, Marmorbelag
- Sanitärinstallationen: Bad mit Wanne, Dusche, Handbecken und WC

Wirtschaftstrakt mit
- kleiner Garage
- großer Garage mit Grube und Werkstatt
- Hobbyraum / Atelier mit kleiner Dachterrasse
- Heuboden / Lagerfläche (ggf. reizvolle Ausbaureserve)

- weitere Ausstattungsdetails auf Anfrage

Lage

Lage/Grundstück:

Dieses Anwesen befindet sich in reizvoller Ortslage von Hönnigen, einem gemütlichen Eifeldorf im mittleren Ahrtal, etwa mittig gelegen zwischen Altenahr und Adenau und damit nur wenige Kilometer von der legendären Nürburgring-Nordschleife entfernt. Die typische Eifellandschaft mit einem reizvollen Mix aus Wiesen, Feldern und Wäldern umrahmt das idyllisch gelegene Dorf an der Ahr. Sowohl der Ruhe suchende Naturfreund als auch der Motorsportliebhaber kommt hier auf seine Kosten.

Vorhandene Erschließung:

Strom, Wasser, Telefon, Kanalisation

Sonstiges

Für weitergehende Informationen oder auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins verwenden Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück. Bitte beachten Sie, dass sämtliche hier dargestellten Angaben und Beschreibungen des Kaufobjektes auf Angaben und Informationen des Eigentümers beruhen. Die Haftung für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit der hier dargestellten Informationen sowie für etwaige Sach- oder Rechtsmängel des Kaufobjektes seitens CHRISTOF ULICZEK COUNTRY-IMMOBILIEN ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung bleibt dem Verkäufer vorbehalten. Da wir lediglich als bloße Vermittler und nicht als Experten für Gebäudesubstanz auftreten, empfehlen wir - insbesondere bei älteren Objekten - die Hinzuziehung eines entsprechenden Sachverständigen.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Marmorboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
53506 Hönningen, Ahr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot