Kerpen (Kolpingstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus In bester Gesellschaft! Repräsentatives... (50169 Kerpen)

In bester Gesellschaft! Repräsentatives Anwesen in Kerpen-Türnich

Preis: 545.000,00 €

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Ihre neuen Nachbarn
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Landhausküche
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Heller Wohnbereich
Eingang/Küche OG
Empore
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Raum Dachgeschoss
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Dusche Bad DG
Badezimmer DG
Marmortreppenhaus
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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Referenznummer
WE 55
Zimmer
13
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Online-ID
2CAX94Z
Grundstücksfl.
ca. 368,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Atrimmo Immobilien GmbH
Herrn Alexander Ferati
Oskar-Jäger-Str. 170
50825 Köln
Telefon: +49(221) 987475-0

Lage

Traumhafte Lage im Grünen - perfekt angebunden

Türnich ist ein Stadtteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis.

Das Anwesen befindet sich in einer traumhaft schönen Gegend: Natur pur, schöne Seitenstraßen und trotzdem nur ein paar Minuten zum Einkaufen, zu Grund- und weiterführenden Schulen, zu Sportplätzen und Krankenhäusern sowie zu wunderschönen Ausflugszielen wie der Erftaue oder dem beliebten Schloss Türnich mit angeschlossenem Restaurant (mit dem Auto gerade einmal 5 Minuten).

Die hervorragende Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiteres Plus für diese ausgezeichnete Lage: Die Bushaltestelle Am Markt ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt, die Linie 955 führt zur S-Bahn nach Köln - insgesamt sind Sie 45 Minuten unterwegs. Die Autobahn (über die A 4 / A 1) sowie die Bundesstraße 264 verbinden Kerpen mit dem nur 20 km entfernten Köln. Und auch die Flughäfen in Köln und Düsseldorf sind gut erreichbar (Köln weniger als 35 km, Düsseldorf ca. 60 km).

Ausstattung

- Gäste Wc
- vorhandene hochwertige Einbauküche
- mehrere Bäder
- Sauna mit Dusche
- 1 offener Kamin im Erdgeschoss
- 1 offener Kamin im ersten Obergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus.
- Marmorböden
- Naturholzdecken
- 2 Außenstellplätze
- 1 Garage
- großer Balkon
- verklinkerte Fassade
- sehr gute Bausubstanz

Objekt

Das Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen aus dem Jahr 1979 punktet mit allerbester Lage und einem Top-Zustand in gehobener Ausstattung!
Die 400 qm Wohnfläche sind auf 3 Etagen und insgesamt 13 Zimmer verteilt. Das Objekt lässt sich als Mehrgenerationen-Haus, aber auch als Kapitalanlage (3 Wohnungen) nutzen. Es hat helle, lichtdurchflutete und zum Teil sehr großzügig geplante Räume, wie zum Beispiel den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, und andere architektonisch intelligent konzipierte Extras für das Plus an Lebensqualität: beispielsweise die offene Empore im 2. Obergeschoss, eine schöne Terrasse zum Frühstücken und Ausspannen sowie Tageslicht-Badezimmer. Zusätzlich unterstützen hochwertige Extras den repräsentativen Charakter des Hauses: ein imposantes Eingangstor, zwei offene Kamine, mehrere Bäder und Gäste-WCs, eine Sauna, Marmorböden, Naturholzdecken und eine gepflegte, schön bepflanzte Außenanlage. Hier hat sich der Architekt für einen Boden aus kleinen Pflastersteinen entschieden, was perfekt mit dem restlichen wunderbar gestalteten Anwesen harmoniert.

Parken
Das Anwesen verfügt über zwei Außenstellplätze und eine Garage.

Entspanntes Einziehen!
Die Bausubstanz gilt als sehr gut. Es stehen keinerlei Sanierungsarbeiten an und alle technischen Anlagen funktionieren einwandfrei.
Die Heizung wurde im letzten Jahr runderneuert. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstiges

Die Aufteilung:

EG & Souterrain: 
199 qm Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche, offener Kamin, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse 
Ausbaureserve: Zusätzlich können im Souterrain 2 Zimmer und eine Küche ausgebaut werden.

Potenziele Mieteinnahme: 199qm x 6,00€ = 1.194,00€
  
1. OG: 
103 qm Wohnfläche: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garderobe, Abstellraum, Balkon, offener Kamin.

103 x 6,00€ = 618,00€ 

2. OG: 
98 qm Wohnfläche: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Empore

98 qm x 5,50€ = 539,00€ 

zu erzielende gesamt Miete kalt monatlich : 2351,00€
Jahreskaltmiete: 28.212,00€

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
50169 Kerpen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot