Kerpen (Kolpingstadt)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Vielseitig nutzbar: Büro-/Ausstellungsfl... (50171 Kerpen)

Vielseitig nutzbar: Büro-/Ausstellungsfläche + Lagerräume mit sep. Eingang + Bürofläche mit sep. Eingang und Dachterrasse

Preis: 730.000,00 €

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Ausstellungsfläche - Ansicht 1
Ausstellungsfläche - Ansicht 2
Ausstellungsfläche - Ansicht 3
Blick vom hinteren Zwischengeschoss (Küche)
Blick vom hinteren Zwischengeschoss - Ansicht 2
Blick vom vorderen Zwischengeschoss (Büro/Archiv))
Küche im Zwischengeschoss ...
... mit Galerie
Galerie vorderes Zwischengeschoss ...
... mit Büro/Archiv
WC-Anlage
Herren-WC - Ansicht 1
Herren-WC - Ansicht 2
Damen-WC - Ansicht 1
Damen-WC - Ansicht 2
Bürofläche Obergeschoss - Ansicht 1
Bürofläche Obergeschoss - Ansicht 2
Dachterrasse - Ansicht 1
Dachterrasse - Ansicht 2
Lager ...
... mit Treppe zu den Lagern im Obergeschoss
Lager Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3% zzgl. 19% MwSt. (= 3,57% inkl. 19% MwSt)

Die Maklerprovision wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer zu entrichten.

Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
G745HH
Baujahr
2010
Fläche
ca. 900,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BS7446
Grundstücksfl.
ca. 1.270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MDK Immobilien e.K.
Herr Horst Deutsch
Am Keuschenend 125
50170 Kerpen
Telefon: 02273-991688
Mobil: 0171-2802509
Telefax: 02273-9918122

Objektbeschreibung

Das ansprechende, moderne Gebäude wurde in Holzständerbauweise mit großen Glasflächen errichtet. Diese Bauweise kombiniert mit einer Fußbodenheizung sorgt für extrem günstige Heizkosten. An sehr kalten Tagen kann ein uriger Bullerjan Classic - Warmluftofen zur Heizungsunterstützung angefeuert werden.
Das erst ca. 6 Jahre alte Objekt steht nur zum Verkauf, weil es dem Platzbedarf des Eigentümers nicht mehr entspricht.
Das Erdgeschoss wird dominiert von der über 300 m² großen Ausstellungsfläche mit ca. 5 m lichter Höhe. Außerdem befindet sich hier ein Büro (ca. 30 m²), sowie Herren- und Damen-WC.
Zwei Wendeltreppen führen auf die beiden Zwischengeschosse. Hier befindet sich im hinteren Bereich eine Küche mit Sitzmöglichkeiten auf der davor liegenden Galerie.
Im vorderen Bereich führt die ca. 16 m² große Galerie in einen Büro-/Archivraum (ca. 30 m²).
Das Obergeschoss erreicht man über ein separates Treppenhaus durch den Seiteneingang. Hier steht ein ca. 125 m² großer Büroraum, sowie Sanitärräume zur Verfügung. Die komplett verglaste Fensterfront mit Zugang zu der sich über die ganze Länge ziehende Dachterrasse sorgt hier für ein ganz besonders angenehmes Arbeitsambiente.
Die Nutzung des Obergeschosses als Wohnung ist auschließlich dem Eigentümer gestattet.

Im hinteren Gebäudeteil befinden sich je zwei Lagerräume im Erdgeschoss (ca. 5 m hoch) und im Obergeschoss (ca. 2,50 m hoch) mit insgesamt ca. 350 m² Grundfläche.
Vor dem Objekt stehen 6 Parkflächen zur Verfügung. Die Lagerräume und die Hoffläche hinter dem Gebäude erreicht man über die seitliche Zufahrt.

Ausstattung

- Holzständerbauweise
- Fenster und Türen mit Panzerglas gem. Widerstandsklasse RC 2 (alt WK 2)

- Fliesenböden in Ausstellung, Büros EG und OG, sowie in den Sanitärräumen
- Landhausdielen im Zwischengeschoss
- Estrich in den unteren Lagerräumen
- OSB-Platten in den oberen Lagerräumen

- Offene Holzbalkendecken im kompletten Objekt

- Separate Gas-Zentralheizungen für Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (als Fußbodenheizung ausgelegt)
- Bullerjan Classic - Warmluftofen zur Heizungsunterstützung in der Ausstellung

- Warmwasserversorgung im Obergeschoss über die Heizung. Im Erd- und Zwischengeschoss über Durchlauferhitzer

- Rolltore an den unteren Lagerräumen

- SAT-TV
- DSL-fähig

Lage

Das attraktive Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbegebiet am Stadtrand von Kerpen nur ca. 2 km vom Autobahnkreuz Kerpen (A4 / A61) und ca. 4 km vom S-Bahnhof Kerpen-Sindorf entfernt.
Das Ortszentrum von Kerpen befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Sonstiges

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hierfür keine Haftung übernommen werden kann.

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins benötigen wir Ihre Anfrage per Email. Herr Deutsch wird Sie dann kontaktieren und Ihre Terminwünsche - soweit möglich - gerne erfüllen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne wissen möchte, wer seine Immobilie besichtigen will und wem wir weitere Informationen für diese überlassen, daher werden von uns nur Kontaktformulare mit vollständiger Anschrift beantwortet.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Holzdielen
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
50171 Kerpen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot