Kenzingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW in... (79341 Kenzingen)

Neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Kenzingen

Preis: 845.000,00 €

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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
01.08.2017
Referenznummer
0-01-2113
Geschosse
3
Zimmer
9
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Preis/m²
2.925,50 €
Baujahr
2013
Wohnfläche
ca. 288,84 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BBPX46
Grundstücksfl.
ca. 568,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Herr Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190
79098 Freiburg
Telefon: 07641/92030-1465
Telefax: 07641/92030-1468

Lage

Das attraktive Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch das historische Stadtbild ist es überregional bekannt. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca. 9.500 Einwohnern.

Objekt

Aufgrund der hohen Nachfrage nach dem Standort konnte die Stadt in den letzten Jahren mehrere kleinere Neubaugebiete auf den Weg bringen. Diese Immobile befindet sich in dem Wohngebiet Breitenfeld. Es gefällt durch die modernen, hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäuser. Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und zu den Schulen machen es attraktiv hier zu wohnen.

Dieses Haus bietet alles was man sich für die eigenen Neubauvorstellungen wünschen würde:

Viel Platz: auf rund 211 m² Wohnfläche verteilen sich in der Hauptwohnung insgesamt 6 Zimmer zzgl. Elternbad und Ankleidezimmer im Dachgeschoss.

Perfektes Grundstück: mit fast 600 m² ist das Grundstück gut zu pflegen und hat für die Ter-rassen/Balkon die ideale Südausrichtung

Platz für Eltern/Kinder oder Mieteinnahmen: Die Einliegerwohnung kann sehr gut vermietet werden, Vergleichsmieten liegen bei ca. 600,- EUR. Aktuell ist sie noch innerhalb der Familie vermietet.

Die auf dem Dach installierte PV-Anlage bringt mtl. Einnahmen in Höhe von ca. 240,- EUR und erspart zusätzlich eigene Stromkosten.

Geringe Nebenkosten: Der gute Energiestandard der Holzrahmenbauweise in Verbindung mit dem Wärmetauscher und einer Zisterne für die Regenwassernutzung sorgen für geringe Nebenkosten.

Viele Extras: Elektr. Rollläden, Wäscheabwurf-schacht, vernetzte Feuermelder usw.

Bezug: Durch einen Berufswechsel ist der Auszug für Sommer 2017 vorgesehen, ein früherer Auszug könnte aber abgestimmt werden.


Zusätzliche 360 ° Aufnahmen des Hauses finden Sie auf unsere Homepage:

www.s-immobilien-freiburg.de

Stichworte

Nutzfläche: 115,85 m², Gesamtfläche: 404,69 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08316002, 3 Etagen

Preise

3 Stellplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Haustyp: Niedrigenergie
empfehlen

Kontakt


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Ort
79341 Kenzingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot