Kempten (Allgäu)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ALLES NEU! Gewerblich vermietete... (87435 Kempten)

ALLES NEU! Gewerblich vermietete Kapitalanlage in ausgezeichneter Lage! PROVISIONSFREI!

Preis: 2.290.000,00 €

Kapitalanlage 
Bezug
sofort
Referenznummer
1684
Baujahr
1970
Fläche
ca. 2.980,00 m²
Stellplätze
23
Online-ID
26VCS4Z
Grundstücksfl.
ca. 3.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Herr Florian Gaukel
Freudenberg 11
87435 Kempten
Telefon: 0831-960 996 0
Mobil: 0173-8354476
Telefax: (0831) 960 996 99

Lage

Der Standort befindet sich in ausgezeichneter und werbewirksamer Geschäftslage. Gute Sichbarkeit, eigene und öffentliche Stellplätze vor der Tür sowie Anschluss an den ÖPNV sprechen für die ausgesprochen gute zentrale Lage.

Objekt

Es handelt sich hierbei um ein komplett saniertes Objekt, das mit mehreren gewerblichen Mieteinheiten eine nachhaltige und interessante Kapitalanlage bietet.

Ihre Vorteile:

- nachhaltige Lage und auch in Zukunft stabile Neuvermietung gesichert
- komplett neu saniert
- rein gewerbliche Vermietung (kein Wohnraummietrecht)
- alle Einheiten sind langfristig vermietet zu marktüblichen Mietpreisen
- Ihre Zeit bleibt Ihre "Freizeit": ein Hausmeister übernimmt alle technischen Belange und die Objektpflege ( auf Wunsch inklusive Objektverwaltung, so dass sich der zukünftige Eigentümer um nichts selbst kümmern muss)
- eigene Stellplätze am Objekt sowie öffentliche Stellplätze vor der Tür


Bei Interesse sprechen Sie uns unverbindlich an und wir senden Ihnen detaillierte Objektinformationen zu. Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtszins bereits von der Nettokaltmieteinnahme in Abzug gebracht wurde und die angegebene Mieten netto sind.
Bitte beachten Sie, dass die Verkäuferseite eine Finanzierungsbestätigung oder gleichwertig wünscht.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energiekennwert Wärme: 35 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

vermietbare Fläche: 2980,00 m², beheizbare Fläche: 2980,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: saniert
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Ort
87435 Kempten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot