Kempten (Allgäu)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen + Arbeiten - Geräumiges Stadthaus... (87439 Kempten)

Wohnen + Arbeiten - Geräumiges Stadthaus in guter Wohnlage

Preis: 575.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Ansicht
Gartenansicht
Terrasse
Gartenhaus
Garten
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Eingangshalle
Schlafzimmer
Praxis Anmeldung
Sprechzimmer
Wartezimmer
Sprechzimmer
Heiztechnik
Schwimmbad
Schwimmbad
Kellerraum
Dachstudio
Dachstudio
Ansicht
   
   
Käuferprovision
vom Käufer 3,57 % incl. gesetzl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
12 008
Zimmer
7
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 276,00 m²
Online-ID
25D9R4X
Grundstücksfl.
ca. 1.048,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Landhaus-Immobilien
Peter Steiger
Leutenhofenerstr. 1a
87448 Waltenhofen
Telefon: 08303/921717
Telefax: 08303/921718

Objektbeschreibung


Der Garten ist nach Süden + Westen ausgerichtet. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt .
Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Fenstererneuerung, neue Küche, Bad, Parkett-/Teppichböden im Wohn + Schlafbereich, Ausbau + Dachdämmung im Dachstudio, Eingangstreppe, Terrassenbelag Granit, Hofpflasterung, Dachbeschichtung, Malerarbeiten innen + außen.

Die Raumaufteilung ist großzügig und zweckmäßig. Der Praxisbereich im Anbau bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büros, ELW). Dieses Anwesen bietet sowohl einer Familie viel Platz als auch die Möglichkeit zuhause zu Arbeiten.


Lagebeschreibung

Bevorzugte Wohngegend am nordwestlichen Stadtrand von Kempten. Gute Infrastruktur mit Zuordnung zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Busanbindungen etc im Bereich von 300 mtr. Das Klinikum ist 2 km entfernt. Der nächste AB – Anschluss ca. 3 km entfernt.

Raumaufteilung

EG: Windfang, Eingangshalle, Küche mit Zugang zur Westterrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Gardarobe, Gäste-WC

EG – Anbau: Derzeit als Praxis genutzt: Anmeldung, Wartezimmer, Labor, WC, EKG – Raum, 2 Sprechzimmer.
Alternativ Nutzung als ELW möglich

DG: Galerie, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang, 3. Kinderzimmer, Dachstudio (10.50 x 4.50 mtr.)

KG: Diele, Vorraum, zwei Kellerräume, Doppelgarage, Schwimmbecken (nicht im Betrieb) mit Gartenzugang, WC und Umkleidebereich, Heizung, Trockenraum, Vorratsraum

Außenanlagen: überdache Westterrasse, Südterrasse, Öl – Erdtank, Gartenhaus, Lichthof für Schwimmbadbereich

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt, renoviert
empfehlen

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Ort
87439 Kempten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot