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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT (47906 Kempen)

VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT

Preis: 395.000,00 €

Blick auf den Balkon 
Blick auf den Balkon
Blick vom Garten auf das Haus
Küche EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer
Teilansicht I. OG
Küche im OG
Bad im OG
Innenansicht des Spitzboden
Fenster in der Studiowohnung
Bad im Spitzboden
Hausansicht
Balkonansicht
Grundriss eg
Grundriß Obergeschoß
Grundriß des Spitzboden
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Malolepszy GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5052
Zimmer
7
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
284WS4P
Grundstücksfl.
ca. 559,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Malolepszy GmbH
Malolepszy
Engertstraße 49
47906 Kempen
Telefon: 02152/517051
Telefax: 02152/556323

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Sie finden dieses schöne Objekt in St.Hubert, einem Stadtteil von Kempen. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind vor Ort; ebenso Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.
Allgemein- und weiterbildene Schulen sind in Kempen ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Das Erdgeschoß beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einem Kaminkachelofen.
Zur überdachten Südterrasse gelangt man bequem über Schiebetüren. Als Bodenbelag wurden Fliesen verwendet.
Die Aufteilung im EG ist wie folgt:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum.

Aufteilung im Obergeschoß:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Wie im Erdgeschoß wurden hier Fliesen als Bodenbelag verwendet.

Der Spitzboden:
1 Raumemit sep. Bad. Hier wurde überwiegend Laminat verwendet.

Erd- und Obergeschoß sind über eine geflieste Betontreppe erreichbar.
Zum Spitzboden führt eine Stahlkonstruktion mit Holzauflagen.

Das Haus wurde 2006 größtenteils saniert. So wurden neben der Inneneinrichtung und den Bädern auch die Fenster erneuert.

Das Souterrain ist komplett ausgebaut und verfügt über 2 große Allzweckräume mit Tageslichtfenstern sowie weiteren Räumlichkeiten.

Die Heizung ( Gas ) wird durch Solarkollektoren unterstützt. Erd- und Obergeschoß sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Spitzboden und Obergeschoß können sofort bezogen werden. Das Erdgeschoß kann innerhalb kurzer Zeit ebenfalls bezogen werden. Es ist derzeit noch bewohnt.

Objekt

Vielseitig geeignetes Zweifamilienhaus mit Atelierwohnung und 2 Garagen.

Durch seine Größe und die Atelierwohnung im Spitzboden ist das Haus bestens nutzbar als Heim für die Großfamilie oder als Generationenhaus.
Alternativ können Obergeschoß und Spitzboden separat vermietet werden. Die Atelierwohnung bietet sich auch zur Nutzung als Büro an.

Sonstiges

Neugierig?
Wir hoffen, Ihnen mit diesen ersten Informationen und Bildern einen Überblick über das Haus gegeben und Ihr Interesse an einer Innenbesichtigung geweckt zu haben. Selbstverständlich stehen wir Ihnen aber auch gerne zur Beantwortung von Fragen oder Erläuterungen zur Verfügung.
Das Haus steht bis auf das EG zur Zeit leer. Das EG kann kurzfristig vom Verkäufer geräumt werden.

Sie erreichen uns unter Tel.: 02152-517051. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch per Mail unter : info@ml-immo.de.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen und nach den Vorgaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47906 Kempen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot