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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Zwei Ladenlokale (47906 Kempen)

Zwei Ladenlokale

Preis: 645.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
17,86
Bezug
01.08.2016
Referenznummer
D 9846d
Baujahr
1983
Verkaufsfläche
ca. 325,00 m²
Online-ID
2BVMN4C
Kontaktdaten des Inserenten
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Frau Anja Melchert
Ostwall 155
47798 Krefeld
Telefon: 02151-68 3620
Telefax: 02152-55687379

Stichworte

Gesamtfläche: 325,00 m², Grundstücksfläche: 426,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 36122.52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 36122.52

Kurzbeschreibung

Kempen-Altstadt

Lage

Kempen
Dieses Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone auf der Haupteinkaufsstrasse.
Die Kempener Altstadt im Stadteil Kempen ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht.
Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.
Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an.
Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt.
Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.

Ausstattung

zentrale Warmwasserversorgung
- Fernwärmeheizung, Isolierglasfenster, Fliesenböden, Außenbeschattung-

Objekt

Neben diesen beiden Ladenlokalen stehen drei weitere Immobilien des gleichen Eigentümers in der Kempener Innenstadt zum Verkauf. Der Eigentümer strebt einen Paketverkauf an. Das Gesamtvolumen beträgt 3.895.000,--€.
Diese beiden Ladenlokale befinden sich im Erdgeschoss eines 1983 erstellten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Seit dem Jahr 2000 bzw. 2011 sind beide Ladenlokale vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 3.010,21 €.

Sonstiges

Einheit 1: ca. 223 m²; Ladenlokal, Lagerkeller, Sozialraum und sanitäre Anlagen; Nettomonatsmiete: 1.899,00 €
Einheit 2: ca. 103 m²; Ladenlokal; Lagerkeller, Sozialraum und sanitäre Anlagen; Nettomonatsmiete: 1.111,21 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
47906 Kempen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot