Kemmenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Ein schnuckeliges Puppenstübchen im... (56132 Kemmenau)

Ein schnuckeliges Puppenstübchen im schönen Luftkurort Kemmenau

Preis: 78.900,00 €(Verhandlungsbasis)

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht: Vorgarten mit Garage (links)
Straßenansicht Hauseingang
tolle Einbauküche
Essbereich neben der Küche
die "Gute Stube"
im Hof
WC im Erdgeschoß
Treppe zum Obergeschoss
neues Badezimmer
Waschtischanlage im Bad
im Schlafzimmer
kleines Arbeitszimmer/Büro im Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Die Vergütung beträgt 3,00 % zzgl. ges. MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1960
Referenznummer
20144
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29XSK4V
Grundstücksfl.
ca. 128,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoConcept
Herr Hochegger
Lahnstrasse 12
56130 Bad Ems
Telefon: 02603/500020
Telefax: 02603 500022

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus an der Hauptstraße.
Grundstück: (Anteil am Gesamtgrundstück von 369 m²) ca. 128 m² - leider ohne Garten. Baujahr: ca. 1960
Nachtspeicherheizung größtenteils neu – derzeitiger Verbrauch € 85,00/Monat
Holzfenster mit Isoliervergasung neueren Datums
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand ohne erkennbare bauliche Mängel.

Lagebeschreibung

56132 Kemmenau, Hauptstraße 34 – Verbandsgemeinde Bad Ems (Höhenlage). Kemmenau ist anerkannter Luftkurort
Die Kreisstadt Bad Ems liegt in 4 km Entfernung. Zum BAB A 3 Anschluss Montabaur und dem ICE-Bahnhof sind es 16,5 km. Koblenz (HBf) = 24,5 km.
In der Kurstadt Bad Ems können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Alle Med. Bereiche sind abgedeckt; Krankenhäuser, Kurkliniken und eine neue Therme sind vorhanden. In Bad Ems gibt 3 Kindertagesstätten, 3 Grund- bzw. Hauptschulen (IGS), und ein Gymnasium.

Raumaufteilung

Im Untergeschoß befindet sich der Flur im Hauseingangsbereich (mit neuer Haustüre), das Wohnzimmer mit angrenzender Essecke und die offene Küche – inklusive hochwertiger Einbauküche, sowie ein Gäste-WC.
Außerdem gibt es von der Küche aus einen Zugang zum Innenhof, hinter dem Abstellraum gibt es noch eine kleine Werkstatt, und eine Garage gehört auch dazu.
Im Obergeschoss liegt das neue, moderne Badezimmer; das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein kleines Büro.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m2, die Nutzfläche beträgt ca. 40 m². Der Dachraum (Speicher) ist ausbaubar.
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um Teileigentum von 45/100, vergleichbar mit einer Eigentumswohnung. Sie erwerben jedoch trotzdem ein komplettes Haus mit Garage im angrenzendem Baukörper.

Besichtigungstermine

bitte ausschließlich über unser Büro.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Hauptstraße 34
Ort
56132 Kemmenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot