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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Einzelverkauf möglich ! kleines... (06901 Kemberg)

Einzelverkauf möglich ! kleines Portfolio in Sachsen-Anhalt top saniert und voll vermietet

Preis: 1.688.807,00 €

Dessau Schwenkestr. 4 
Dessau Schwenkestr. 4
Dessau Schwenkestr. 4.-1
Bild 3
Bild 4
Kemberg Mart 7
041
Bad Schmiedeberg Leipzigerstr.91.
055
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
x-fache Miete
11,52
Bezug
sofort
Referenznummer
BR793
Baujahr
1990
Fläche
ca. 2.361,00 m²
Online-ID
2BCLV46
Kontaktdaten des Inserenten
goreal Rostock GbR
Herr Ralf-Peter Ullrich
Patriotischer Weg 134
18057 Rostock
Telefon: 038187754364
Telefax: +49381 87754389

Kurzbeschreibung

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen ein interessantes Portfolio, bestehend aus 5 voll vermieteten Mehrfamilienhäusern in den jeweils besten Mikrolagen. Lediglich vier Einheiten werden von solventen Gewerbemietern genutzt. Der Gewerbeanteil liegt somit bei ca. 20 Prozent, bezogen auf die Gesamtmietfläche.
Alle Objekte wurden nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer kernsaniert und zeitgemäß ausgestattet. Die Ursprungsbaujahre liegen zwischen 1900 und 1930, ein Gebäude datiert aus1999. Die durchschnittlich erzielte Miete i.H. von 4,63 EUR /m² dürfte nicht nur nachhaltig sein, sondern auch noch genügend Luft für eine Ertragsoptimierung bieten. So weist der Mietspiegel 2014 für Sachsen Anhalt eine Durchschnittsmiete von 6,31 EUR/m² für Wohnungen bis 40 m² und 5,05 EUR/m² für Wohnungen von 40-80 m² aus.

Lage

Im Bundesland Sachsen-Anhalt leben 2,25 Mio Einwohner. Neben der Landeshauptstadt Magdeburg, sind Halle, Dessau und Lutherstadt Wittenberg die wirtschaftlichen Oberzentren des Landes. Während die Landwirtschaft in der Magdeburger Börde eine wichtige Rolle spielt, sind die Chemieindustrie und der Maschinenbau die bedeutendsten Industriezweige.

Objekt

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen ein interessantes Portfolio, bestehend aus 5 voll vermieteten Mehrfamilienhäusern in den jeweils besten Mikrolagen. Lediglich vier Einheiten werden von solventen Gewerbemietern genutzt. Der Gewerbeanteil liegt somit bei ca. 20 Prozent, bezogen auf die Gesamtmietfläche.
Alle Objekte wurden nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer kernsaniert und zeitgemäß ausgestattet. Die Ursprungsbaujahre liegen zwischen 1900 und 1930, ein Gebäude datiert aus1999. Die durchschnittlich erzielte Miete i.H. von 4,63 EUR /m² dürfte nicht nur nachhaltig sein, sondern auch noch genügend Luft für eine Ertragsoptimierung bieten. So weist der Mietspiegel 2014 für Sachsen Anhalt eine Durchschnittsmiete von 6,31 EUR/m² für Wohnungen bis 40 m² und 5,05 EUR/m² für Wohnungen von 40-80 m² aus.

Stichworte

vermietbare Fläche: 2361,00 m², Bürofläche: 497,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28

Preise

Nettorendite Soll in %: 8.68
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 146568
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 146568

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Ort
06901 Kemberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot