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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Charmantes Schmuckstück für Liebhaber! (75210 Keltern)

Charmantes Schmuckstück für Liebhaber!

Preis: 498.000,00 €

Wohnhaus mit besonderem Flair 
Wohnhaus mit besonderem Flair
Wohnhaus mit besonderem Flair
Terrasse des Restaurants
stilvolles Restaurant
weiterer Speisesaal
Treppenhaus zu den Wohnräumen
großzügiges Wohnzimmer
lichtdurchflutetes Esszimmer
modernes Badezimmer
Flur mit Charme
Lieblingsplatz der Familie
geschmackvolle Raumgestaltung
Ihr Ansprechpartner
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
S-6416
Zimmer
9,5
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 353,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BTCK4D
Grundstücksfl.
ca. 295,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Pforzheim Calw
Frau Kristina Sauter
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2924
Telefax: 07231 99-162924

Kurzbeschreibung

Wohnhaus mit Restaurant in Keltern-Dietlingen

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Keltern, im Ortsteil Dietlingen. Dank der guten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten in direkter Nähe. Den Busanschluss erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

- große Gäste-Terrasse am Restaurant (ca. 30 m², ca. 20 Plätze)
- Gasträume (ca. 89 m², ca. 50 Plätze)
- teilweise Inventar des Restaurants
- gemütliche Dachterrasse und Balkon im Wohnbereich
- Sauna mit separater Dusche im 1. OG
- großer Hobby-/Fitnessraum im 2. OG
- Garage und zwei weitere Stellplätze im Innenhof
- Frontseite des Gebäudes mit antiken Steinfliesen
- Keller mit diversen Funktionsräumen
- Sat-TV, Kabelanschluss möglich
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002)

Objekt

Wohnen mit besonderem Flair!

Dieses ca. 1910 erstellte, denkmalgeschützte Wohnhaus mit Restaurant vereinigt traditionelle Elemente und moderne Ansprüche auf geschmackvolle Weise. Es bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Geschäftshaus oder als Mehrgenerationenhaus.

Seit den 80er Jahren wurde die Immobilie immer wieder von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail renoviert und unter anderem mit einem neuen Heizungssystem versehen. Aufwendig aufgearbeitete Elemente, wie die Türrahmen und Holzdielenböden erzeugen im Innenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Teilweise wurden diese im Original erhalten.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie im Erdgeschoss sehr erfolgreich als Restaurant genutzt. Neben der großzügigen Küche und den geschmackvoll gestalteten Speiseräumen vermittelt ein einladender Eingangsbereich mit einem großzügigen Tresen den Gästen eine wohltuende Atmosphäre. Selbstverständlich stehen im Erdgeschoss auch zwei Gästetoiletten zur Verfügung. Alternativ kann diese Ebene auch für Büroräume oder weitere Wohnräume genutzt werden.

In den beiden Obergeschossen bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die bereits vorhandenen Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Machen Sie die großzügige Dachterrasse zum Lieblingsplatz der Familie. Genießen Sie einen unbezahlbaren Blick auf die Weinberge und die traumhafte Kulisse in einer privaten Atmosphäre.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zudem ein Hobbyraum sowie der Zugang zum Speicher mit weiterem Ausbaupotential. Abgerundet wird der interessante Gesamteindruck durch die Garage, die Sie vom Innenhof aus erreichen.

Im Keller steht ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich bereits ein Weinkeller, eine Kühlzelle, ein Vorratsraum, ein Geschirrlager/Vorbereitungsraum und eine Waschküche.

Erleben Sie dieses Schmuckstück bei einer individuellen Besichtigung. Es ist anders als der gute Durchschnitt. Sie werden begeistert sein!

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
75210 Keltern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot