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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Freistehender Büro-, Geschäfts- &... (65451 Kelsterbach)

Freistehender Büro-, Geschäfts- & Wohnhauskomplex in Kelsterbach/Main

Preis: 3.200.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4/6310
Preis/m²
1.498,00 €
Baujahr
1993
Fläche
ca. 2.136,00 m²
Online-ID
2CXYX42
Grundstücksfl.
ca. 2.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WILLI A. GROSSKURTH Immobilien GmbH
Andreas Großkurth
Henselstr. 10
60528 Frankfurt
Telefon: +49|(0)69|9207000
Mobil: 0
Telefax: +49|(0)69|92070099

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 230000.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Gute, zentrale und verkehrsgünstige Lage nahe dem Rhein-Main-Airport.
Anschluß mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) zur Frankfurter City.

Ausstattung

Überdurchschnittliche Ausstattung, Gas-Zentralheizung, Isolier-Verglasung, Personenaufzug, 21 Tiefgaragenplätze sowie 31 ebenerdige Pkw-Abstellplätze.

Objekt

Art, Größe, Baujahr, Zustand:
Es handelt sich um eine im Jahre 1993 in herkömmlicher massiver Bauweise erstellte 4-geschossige Liegenschaft. Auf dem ca. 2.250 m² großen Grundstück befindet sich noch ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus Baujahr in den 60er Jahren.
Das gesamte Anwesen vermittelt einen sehr guten Gesamteindruck.

Einteilung:
ALTBAU:
Souterrain:
1-Zimmer, wohnlich genutzt, mit Küche, Diele, Bad, WC, ca. 35 m² Nfl.
Erdgeschoß:
Ladengeschäft mit entsprechenden Nebenräumen (auch im Souterrain),
ca. 250 m² Nfl.
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, WC, Balkon, ca. 69 m² Wfl.
1.Obergeschoß:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, WC, Balkon, ca. 69 m² Wfl.
Dachgeschoß:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, WC, Balkon, ca. 50 m² Wfl.

NEUBAU:
Kellergeschoß:
Lager- und Abstellräume, Heizraum, Maschinenraum, Tiefgarage.

Vorderhaus Erdgeschoß:
Ladengeschäfte mit Nebenräumen, ca. 319 m² groß.
1.Obergeschoß:
2 Büro- bzw. Praxiseinheiten, ca. 130 + 131 m²
2.Obergeschoß/
Dachgeschoß:
3 Appartements jeweils mit Kochnische, Duschbad und WC, ca. 25, 27 & 29 m².

Seitengebäude
Erdgeschoß:
Ladengeschäft mit entsprechenden Nebenräumen, ca. 247 m² groß.
1.Obergeschoß:
Büro- bzw. Praxiseinheiten, ca. 218 m²
2.Obergeschoß:
Büro- bzw. Praxiseinheit, ca. 177 m².
3 Appartements jeweils mit Kochnische, Duschbad und WC,
ca. 34, 35 und 41 m² Wfl.
Dachgeschoß:
Geschäftsfläche mit Nebenräumen und Dachterrasse, ca. 250 m².

Insgesamt:
3 Ladengeschäfte, 5 Büro- bzw. Praxiseinheiten, 1.722 m² Nutzfläche.
3 Wohnungen & 6 Appartements, 379 m² Wohnfläche, wohnlich genutzt 35 m², insgesamt ca. 2.136 m².

Sonstiges

Obige Angaben stammen vom Verkäufer, sie wurden von uns nicht überprüft. Wir übernehmen daher für ihre Richtigkeit keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Wohnfläche: 379,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Bundesland: Hessen, modernisiert

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Ort
65451 Kelsterbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot