Kellinghusen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Höchste Lebensqualität und moderner... (25548 Kellinghusen)

Höchste Lebensqualität und moderner Wohnkomfort in zwei perfekten Einheiten

Preis: 469.000,00 €

Das Haus 
Das Haus
Herzlich Willkommen WE
Wohnzimmer WE
Küche WE1
Gäste-Dusche WE1
Schlafzimmer WE1
Gästezimmer WE1
Kinderzimmer WE1
Büro WE1
Vollbad WE1
Wohnzimmer WE2
Küche WE2
Duschbad EG WE
Schlafzimmer WE2
Kinderzimmer WE2
Wannenbad WE2
Garten
Entdecken Sie mehr
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Mikro
Makro
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
E76
Zimmer
9
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 325,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B2PJ4T
Grundstücksfl.
ca. 1.158,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hennemann Immobilien
Herr Philipp Hennemann
Friedrichswalder Straße 2-6
24598 Boostedt
Telefon: +49(4393) 7690401
Mobil: +49(176) 82128572
Telefax: +49(4393) 7690403

Preise

5 Carportplätze
5 Stellplätze

Kurzbeschreibung

Nach Vereinbarung

Lage

Kellinghusen liegt im Stadtdreieck zwischen Bad Bramstedt, Itzehoe und Neumünster.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig gelegen, an der Bundesstraße B 206. Für Pendler ideal, da es die Ost-West-Verbindung nach Hamburg, sowie zur Autobahn A7 und A23 ist.
Itzehoe ist ca. 16 km, Bad Bramstedt ca.13 km entfernt.
Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernten Wrist mit Verbindung nach Elmshorn, Hamburg, Neumünster und Kiel.
Eine direkte Zugverbindung am Ort, ist für nächstes Jahr geplant.

Der Luftkurort ist landschaftlich sehr reizvoll. Umgeben von Stör und Bramau, Wäldern, Teichen und Mooren am südlichen Rand des Naturparks Aukrug. Die Kleinstadt, im Kreis Steinburg, mit ca. 7800 Einwohnern bietet viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Bekannt ist Kellinghusen auch durch den jährlich stattfindenden Geranien-/und den Töpfermarkt.

Das Freibad oder der Tennisverein ist fußläufig erreichbar. In naher Zukunft wird ein neues Einkaufszentrum errichtet.
Kindergärten, Grundschulen und die gemeinschaftliche Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich genauso in unmittelbarer Umgebung wie Ärzte und Supermärkte.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten zum schönen Haus:
+ Angenehme, ruhige, attraktive Wohnlage
+ Massive, moderne Bauweise 1996
+ Krüppelwalmdach mit Friesengiebel
+ Perfekt für Familien / Wohnen & Arbeiten
+ Großzügigkeit auf ca. 325 m² Wohnfläche
+ Ca.1158 m² pflegeleichtes Grundstück
+ FB-Heizung im ganzen Haus
+ Echtholz-Sprossenfenster Isolierverglast
+ Vollkeller mit ca.114 m² Nutzfläche
+ 3 Carports und weitere Außenstellplätze
+ 3 Sonnenterrassen zzgl. Schuppen

EG Haupthaus ca. 114 m² Wohnfläche
+ Gefliester Eingangsbereich
+ Modernes Duschbad/WC
+ Praktischer HWR
+ Hochwertige Küche inkl. Geräte ca 17m²
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Direkter Terrassenzugang
+ Hochwertige Fliesenböden
Dachgeschoss mit ca. 104m² Wohnfläche:
+ Vier große Zimmer mit ca. 19-28 m²
+ Als Schlaf-, Kinder und Gästezimmer
+ Ankleideräume in zwei Zimmern
+ Hochwertiges und gemütliches Vollbad
+ Vollkeller ca. 114 m²:
+ Zwei getrennte Zentralheizungen
+ große wohnliche Kellerräume
+ Waschkeller & Vorratskeller
+ Abschließbarer Durchgang zum Nebenhaus

EG Einliegerwohnung ca. 53m²:
+ Separater Eingang mit Flur
+ geräumige Einbauküche inkl. Essecke
+ helles Wohnzimmer & eigener Terrasse
+ barrierefreies Duschbad
DG Einliegerwohnung ca. 45m²:
+ 3 Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer ca. 7-15m²
+ Whirlpoolbad hell und modern
Keller Einliegerwohnung ca. 53m²:
+ Kellerräume 9-31 m²

Objekt

Platz ohne Ende und viel zu entdecken in diesem wunderbaren Zweifamilienhaus aus 1996.
Die klare Architektur mit Friesengiebel ist ein attraktiver Blickfang und strahlt pure Behaglichkeit aus, die sich in den großzügig geschnittenen Wohnräumen fortsetzt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325 m² ist bei diesem Haus eine zusätzliche vollwertige, eigene Wohneinheit inkl. Keller, Erd-/ und Dachgeschoss mit ca. 97 m² Wohnraum integriert.
Ein großes Wohnzimmer mit eigenem Terrassenbereich, eine zeitlose Einbauküche und ein modernes Duschbad befinden sich im EG. Zwei weitere Räume, das schöne Whirlpool-Bad und ein großzügiges Schlafzimmer sind im DG. Sie können Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Verbinden, oder die kleinere Wohneinheit separat vermieten.

Ein eindrucksvoller Eingangsbereich heisst Sie Willkommen, das moderne Gäste-WC mit Dusche darf natürlich nicht fehlen. Eines fällt sofort auf: Alles ist hell & modern. Das liegt zum einen an den zahlreichen, großen Holz-Sprossenfenstern, zum anderen an dem hellen Fliesenboden. Genügend Platz für eine gemütliche XXL-Sofalandschaft und ein perfektes Dinner am großen Esstisch finden Sie im Wohn-/Essbereich mit unglaublichen ca. 77 m² Wohlfühlfläche. Auch die zeitlose und sehr gut ausgestattete Küche überzeugt mit einer Größe von ca. 17 m² und wird allen Ansprüchen gerecht.
Im Dachgeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, sowie drei gut geschnittene Kinderzimmer in Größen von ca. 20 bis 27 m² Wohnfläche. Im schmucken Wellnessbad samt Wanne & Dusche ist reichlich Gemütlichkeit für ein Entspannungsbad.

Ein riesiger Keller für beide Einheiten mit insgesamt ca. 167 m², bietet ausreichend Platz zum Verstauen, auch ein großer Party- und Hobbykeller ist vorhanden. Hervorzuheben ist, dass hier Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden sind. Praktisch, wenn in diesem Bereich ein Gästezimmer angedacht ist.

Stichworte

Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 167,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Ort
25548 Kellinghusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot