Kellenhusen (Ostsee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Eine Perle im Ostseebad Kellenhusen (23746 Kellenhusen (Ostsee))

Eine Perle im Ostseebad Kellenhusen

Preis: 499.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16270007
Zimmer
9
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BYXR4P
Grundstücksfl.
ca. 860,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Neustadt in Holstein
Frau Jessica Koppitz
Brückstraße 14
23730 Neustadt in Holstein
Telefon: +49 4561 - 55 98 99 0
Mobil: +49 173 - 68 88 869
Telefax: +49 4561 - 71 44 633

Preise

7 Stellplätze

Lage

Umrahmt von Meer, großen Wäldern und saftigen Wiesen und Feldern liegt das schöne Ostseebad Kellenhusen. Die Lübecker Bucht gilt als eine ausgesprochen sonnenreiche Region und begeistert Besucher zudem mit einem milden Reizklima, das diese Gegend berühmt gemacht hat. Die salzhaltige Luft, die von der Ostsee her über die Küste weht, ist eine wahre Wohltat für die Atemwege und für die Haut. Kellenhusen liegt ca. 10 km von der A1 entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in diesem malerischen Dorf. Die Orte Grömitz und Dahme sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet.
Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad.
Die Bäder sind teilweise erneuert.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche.
Im Esszimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen.
Die Innentüren sind historisch und weiß lackiert.
Die Dämmung wurde teilweise erneuert, es wurden nur biologische und Schadstoff unbelastete Materialien verwendet.

Objekt

In diesem schönen Haus haben Sie viel Raum für die große Familie, ohne sich verloren zu fühlen.
Ostsee und Strand sind gleich um die Ecke und das Ortszentrum ist auch ganz nah: Das Haus Ferienglück liegt sehr zentral in Kellenhusen, in einem der schönsten Badeorte Ostholsteins. Das über 80 jährige Gebäude war schon früher eine Gästeunterkunft - familiär geführt. Die Gastfreundschaft und der warmherzige Geist leben im nun teilsanierten Haus weiter.
Historische Elemente wie Holzinnentüren, Dielenfußboden oder die Holztreppe im Flur wurden so weit wie möglich erhalten. Die vielen Zimmer sind fast alle mit einem Duschbad ausgestattet, teilweise wurden diese auch schon erneuert. Die Zimmer sind geräumig und individuell gestaltet, hier kann man entspannt Urlaub machen. Vom großen Esszimmer mit offener Küche haben Sie Zugang zum Garten und zur Veranda. Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich eine zusätzliche Küche, diverse Abstellräume und die Heizungsanlage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches Gebäude, welches stark sanierungsbedürftig ist. Die Möglichkeit das Wohnhaus aufzustocken und/oder dort anzubauen wurde schon in Betracht gezogen. Es bestehen Pläne, die gerne bei Interesse eingesehen werden können.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot