Kelkheim (Taunus)
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Startseite Immobilien Grundstücke Rarität in Blicklage von Hornau (65779 Kelkheim (Taunus))

Rarität in Blicklage von Hornau

Preis: 775.000,00 €

Imagebild Grundstück 
Imagebild Grundstück
www.von-poll.com
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 082 063
Online-ID
2BZUN4X
Grundstücksfl.
ca. 958,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Hofheim
Geschäftsstelle Hofheim
Hauptstr. 28
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 80 70 70-0
Telefax: +49 6192 80 70 70-11

Lage

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der Rettershof mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der Atzelberg, der Gimbacher Hof sowie der Opel Zoo bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim. Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit. Eppenhain ist durch die Buslinie 804 und 805 des RMV mit Königstein im Taunus, den übrigen Kelkheimer Stadtteilen, sowie mit Schlossborn, Eppstein und dem beliebten Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum verbunden, das Sie in ca. 15 Fahrminuten erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es einen Kindergarten und die Rossert-Grundschule mit je einem Standort in Eppenhain und in Ruppertshain. Kelkheim-Eppenhain zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Natur aus und ist an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz hervorragend angebunden.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der S-Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

Objekt

In einer ruhigen und zurückgezogenen Lage von Kelkheim - Hornau befindet sich dieses einmalige ca. 960 m² große Baugrundstück.
Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie auf das von der Straße uneinsehbare Grundstück, so dass Ihnen Privatsphäre garantiert ist.
Die Umgebungsbebauung ist von schönen Einfamilienhäusern geprägt, teils im modernen Bauhausstil.
Gemäß dem aktuell geltenden Bebauungsplan ist eine 1,5 geschossige Bauweise mit einem Einfamilienhaus vorgesehen.
Auch die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften nach WEG-Teilung wäre denkbar.
Eine anderweitige Bebauung bedarf einer Bauvoranfrage beim Bauamt.

Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Grundstück in Kelkheim mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und mit guter Erreichbarkeit der angrenzenden Metropolen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen auch den aktuellen Bebauungsplan zur Verfügung.
Hinweis: Derzeit ist das Grundstück mit einem kleinen 30er Jahre Haus bebaut.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: voll erschlossen
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Ort
65779 Kelkheim (Taunus)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot