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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Rund 7% Rendite: Investieren Sie jetzt (77694 Kehl)

Rund 7% Rendite: Investieren Sie jetzt

Preis: 240.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Bürobeispiel
Innenansicht
Grundriss
   
x-fache Miete
14,29
Referenznummer
2148
Baujahr
1994
Fläche
ca. 236,33 m²
Online-ID
27Q6Z4M
Kontaktdaten des Inserenten
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Str. 8a
79100 Freiburg
Telefon: 0761/7058-100
Telefax: 0761/7058-101

Kurzbeschreibung

Gut vermietete Gewerbeeinheit mit 2 Außen- und 2 TG-Stellplätzen

Lage

Die Einheit befindet sich nur ca. 5 Autominuten von der neuen Fußgängerzone entfernt. Die direkt angrenzende Lazarus-Mannheimer-Straße ist die Haupterschließungsstraße für den Stadtteil Kehl-Sundheim und ist sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.

Objekt

Die hier angebotene Gewerbeeinheit Nr. 24 befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses (BJ. 1994) und wurde hochwertig, mit einer modernen Ausstattung ausgebaut. Die Fläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 191m², weiterhin gehört zu dieser Einheit eine ausgebaute Fläche im Untergeschoss mit ca. 45m² sowie vier PKW-Stellplätze im Freien und zwei weiteren in der Tiefgarage.

Die Gewerbeeinheit und die dazugehörigen Stellplätze sind vermietet für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 16.800,00 was einer derzeitigen Rendite von rd. 7% entspricht.

Sonstiges

- Parkplätze vor der Türe
- Innenstadt fußläufig erreichbar
- Gut vermietet
- Ausgebaute Fläche im UG
- Mietvertrag seit Juni 2010
- Gelungener Grundriss
- Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
77694 Kehl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot