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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN!!! 2... (87600 Kaufbeuren)

SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN!!! 2 schlüsselfertige Doppelhaushälften NEUBAU in Kaufbeuren - sofort beziehbar | keine Käuferprovision

Preis: 342.000,00 €

Wellness Oase 
Wellness Oase
formschöner Waschtisch
WO|ESS|KO - Blick zur Terrasse | Bild 1
WO|ESS|KO - Zugang Abstellraum | Bild 2
WO|ESS|KO ca. 36 m² | Bild 3
WO|ESS|KO  Bild 4
Windfang
Windfang - Treppenaufgang
DG Schlafzimmer Bild 1
DG Schlafzimmer Bild 2
DG - Zimmer | Einteilung übernehmen SIE!!!
2 Doppelhaushälften - bezugsfertig
Süd - West Ansicht
Süd - Ost Ansicht
Nord - West Ansicht
KG - Technik
   
   
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2B9UA4L
Grundstücksfl.
ca. 215,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frick Immobilien
Ludwig Frick
Neugablonzer Str. 33 a
87600 Kaufbeuren
Telefon: 08341/81038
Mobil: 0171/9748518
Telefax: 08341/74616

Besichtigungstermin

Besichtigungen jederzeit möglich.
Rufen Sie uns an!!!

Beschreibung

Es handelt sich hier um je eine schlüsselfertige, moderne und zeitgemäße Doppelhaushälfte. Die Häuser sind als Energieeffizienzhaus 55 in Holzständerbauweise aus wohngesunden Naturbaustoffen erbaut worden. Die Bebauung besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit nutzbarer Raumhöhe über 3m bis zum First.

Die Doppelhaushälften haben eine identische Ausstattung.

Als Energiequelle fungiert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Beheizt werden die Häuser über die zentrale Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vereint Energieeffizienz und Wohlfühlklima.

Es wurden Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung eingebaut. An allen erforderlichen Fenstern sind elektrisch betriebene Rollos vorhanden. Im Badezimmer, Gäste-WC und Flur / Erdgeschoss ist Feinsteinzeug als Bodenbelag verlegt. Die restlichen Böden (ausgenommen Kellergeschoss) sind mit hellen Eichenparkett belegt. Individuell gefertigte Holztreppen mit hellen Eichenstufen führen vom Erdgeschoss | Kellergeschoss und Erdgeschoss | Dachgeschoss.

Das Badezimmer ist trendgemäß in der Optik, sowie in der Ausstattung. Schön im Format und farblich aufeinander abgestimmt sind die Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in den Farben betongrau mit Schiefer in Kombination mit weißer Sanitärkeramik. Ein formschöner Waschtisch, eine zeitgemäße „Walk – In“ Dusche mit Glaswänden und eine Badewanne werden die zukünftigen Eigentümer jeden Tag aufs Neue begeistern. Die vorhandenen Fenster sorgen für Tageslicht.

Die Terrasse und der anschließende Garten befinden sich auf der Südseite des Hauses. Der Terrassenbereich ist mit einer optisch ansprechenden Dekorkiesschicht gestaltet. Im Gartenbereich ist der Oberboden einplaniert, somit sind die Vorarbeiten zur individuellen Gartengestaltung durchgeführt.

Das Fundament für einen Carport oder eine Fertigteilgarage befindet sich auf der Westseite oder der Ostseite | je nach Ausrichtung der Doppelhaushälfte.
Die Freiflächen und der Hofraum ist, wie die Terrasse, mit Dekorkiesschicht aufgeschüttet. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich ein paar Schritte entfernt vom Haus.


Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet „Am Flugfeld“ befindet sich am südlichen Stadtrand von Kaufbeuren. Die Lage ist als ruhig und sonnig zu beschreiben. Die Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt. Optimale Verkehrsanbindungen in das Zentrum oder zum Bahnhof, egal ob per PKW, mit öffentlichen Bussen oder per Fahrrad auf gut ausgebauten Radwegen. Naturliebhaber kommen bei diesem Standort ebenfalls auf Ihre Kosten.

Raumaufteilung Süd-West Haus

Kellergeschoss
Technikraum
Haustechnik, großzügige Staufläche,Waschmaschinen –und Wäschtrockneranschluss, Kellerfenster in Wärmeschutzverglasung

Kellerraum 1
Kellerfenster in Wärmeschutzverglasung

Kellerraum 2
Hobby etc., Kellerfenster in Wärmeschutzverglasung

Erdgeschoss
Flur
Treppenaufgang – OG, Treppenabgang – KG, Außenfenster,Fliesenboden

Gäste–WC
WC, Waschbecken, Westfenster

Wohnen/Essen/Kochen
lichtdurchflutete Wohnfläche, zwei doppelflügelige Terrassentüren auf der Südseite, ein bodentiefes Seitenfenster mit Westausrichtung

Abstellraum
Staufläche

Dachgeschoss ausgebaut - nutzbare Raumhöhe über 3 Meter bis zum First
Flur
Dachfenster

Schlafzimmer
zwei Waagrechtfenster Nordseite

Südzimmer
24,70 m² Wohnfläche -die Raumeinteilung über nehmen Sie!
geeignet für 2 Kinderzimmer oder 1 großes Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, 2 Senkrechtfenster südliche, 1 Senkrechtfenster westlich

Badezimmer
Bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, formschönes Waschbecken, formatschöne Fliesen in betongrau und Schieferoptik, halbhoch gefliest, Handtuchheizkörper, Waagrechtfenster auf der Nordseite, kleines Senkrechtfenster mit Westausrichtung











Raumaufteilung Süd-Ost Haus

Kellergeschoss
Technikraum
Haustechnik, großzügige Staufläche,Waschmaschinen –und Wäschtrockneranschluss, Kellerfenster in Wärmeschutzverglasung

Kellerraum 1
Kellerfenster in Wärmeschutzverglasung

Kellerraum 2
Hobby etc., Kellerfenster in Wärmeschutzverglasung

Erdgeschoss
Flur
Treppenaufgang – OG, Treppenabgang – KG, Außenfenster,Fliesenboden

Gäste–WC
WC, Waschbecken, Westfenster

Wohnen/Essen/Kochen
lichtdurchflutete Wohnfläche, zwei doppelflügelige Terrassentüren auf der Südseite, ein bodentiefes Seitenfenster mit Ostausrichtung

Abstellraum
Staufläche

Dachgeschoss ausgebaut - nutzbare Raumhöhe über 3 Meter bis zum First
Flur
Dachfenster

Schlafzimmer
zwei Waagrechtfenster Nordseite

Südzimmer
24,70 m² Wohnfläche -die Raumeinteilung über nehmen Sie!
geeignet für 2 Kinderzimmer oder 1 großes Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, 2 Senkrechtfenster südliche, 1 Senkrechtfenster östlich
Badezimmer
Bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, formschönes Waschbecken, formatschöne Fliesen in betongrau und Schieferoptik, halbhoch gefliest, Handtuchheizkörper, Waagrechtfenster auf der Nordseite, kleines Senkrechtfenster mit Westausrichtung











Das sind die Fakten

- 2 schlüsselfertige Doppelhauhälften
- Kaufpreis| pro Doppelhaushälfte 342.000.-€
- Bauart | ökologische Holzbauweise
- Energieeffizienzhaus 55 |KfW-Kredit -100.000.-€ zu 0,75%
zzgl. Tilgungszuschuss -5.000.-€
- Bebauung | Kellergeschoss – Erdgeschoss –Dachgeschoss (keine Decke,
Raumhöhe teilweise über 3 m)
- Baujahr |2016
- Wohnfläche | ca. 110m²
- Grundstück + Stellplatz + Miteigentumsanteil | gesamt Fläch ca. 215 m²
- Heizung | Fußbodenheizung beheizt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Raumklima | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster | Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrisch
betriebenen Rollläden
- Parken | Fundament für Carport/Garage, zusätzlich Stellplatz
- Wellness| 1 Badezimmer mit Wanne, "Walk In" Dusche, formschöner
Waschtisch, 2 Fenster
- Extras | Gäste WC, Abstellraum / Speis
- Sonne | Süd-Terrasse, Garten
- Einzug | Sofort
- Energiebedarfsausweis | 19,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Ort
87600 Kaufbeuren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot