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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Abgeschlossener Neubau. Doppelhaushälfte... (37191 Katlenburg-Lindau)

Abgeschlossener Neubau. Doppelhaushälfte in Berka

Preis: 220.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2BGQZ4T
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hepe Immobilien
Herr Marcus Hepe
Bahnhofstraße 32
34346 Hann. Münden
Telefon: 05541/6291
Mobil: 0179/2496015
Telefax: 03222-3374797

Objektbeschreibung

Sie haben die Gelegenheit, die rechte Hälfte dieses hochwertigen Neubau-Doppelhauses im idyllischen Katlenburg zu erwerben. Nahe der historischen Stadt Northeim gelegen, ist der Standort der Immobilie als familiär und friedlich zu bezeichnen, die Bebauung sowohl modern als auch gewachsen mit attraktiven Einfamilienhäusern. 140m² Wohnraum verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Diele und 2 Bäder. Lichte, gemütliche Räume weisen für alle Bewohner günstige Größen auf, beide Bäder mit Tageslicht bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die stilvolle Ausstattung kann sich sehen lassen: Glatt verputzte, weiße gestrichene Wände und Decken, hochwertige Fliesen in den Bädern. Zeitgemäße Isolierfenster und die moderne Gasheizung lassen Energiekosten sparen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt vor allem in den kalten Wintermonaten für wohlig warme Füße. Eine Sat-Anlage für Ihre neueste DVB-T2-Technik ist für Sie bereits installiert.

Die rote Dacheindeckung des klassischen Satteldachs inkl. Gauben neben schlicht weißem Außenputz des Mauerwerks mit Erker und bodentiefen Fenstern bilden eine zeitlos, harmonische Gebäudeform par excellence. So gelangt auch viel Helligkeit in alle Räume. Auf dem Grundstück direkt am Haus steht die eigene Garage mit Auffahrt und separatem Hauseingang bereit. Ganz besonders lädt das herrlich sonnige Gartengelände (500m²) zum freien Gestalten und Erholen ein. Die Geländefläche wurde darüber hinaus bereits eingeebnet und mit Rasen begrünt, Terrasse und Hauszugang mit rotem Klinker gepflastert. Der Neubau ist abgeschlossen und praktisch bezugsfertig. Darüber hinaus wurde der städtische Anliegerweg vor Ort entsprechend der verkehrsberuhigten Zone neu gestaltet.

Besonderheit: Sie haben die Möglichkeit, die Bodenbeläge in den Wohnräumen noch nach Ihren Wünschen gestalten zu lassen (Farbe / Material / Beschaffenheit). Die Arbeiten hierfür werden in Regie und auf Kosten des Bauherren durchgeführt, sind also bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihr zukünftiges Eigenheim bietet aufgrund von Lage und Ausstattung alle Vorzüge für angenehmes Wohnen und bildet die Basis für ein harmonisches Familienleben. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Katlenburg, eingebettet in herrliche Naturlandschaften Südniedersachsens, umfasst sieben gepflegte Dorfgemeinschaften. Unsere Doppelhaushälfte liegt mit südöstlicher Ausrichtung in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet von Katlenburg-Lindau OT Berka. Das idyllische Dorf blickt auf eine lange Historie zurück (1000 n. Chr.). Unter anderem gewann es an Reichtum durch den Anbau von Flachs und Getreide. Entsprechend ist das Straßenbild heute noch mit pittoresken Häusern aus alter Zeit geschmückt. Zwischen den Flussläufen von Rhume und Söse gelegen, umgeben von sonnigen Wiesen und erholsamen Wäldern einer Landschaftsschutzzone, gleicht der Standort einem Urlaubsgebiet. In wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, Penny, Bäcker, etc.). Restaurants, Geschäfte, Kindergärten uvm. liegen in naher Umgebung. Das Vereinsleben wird groß geschrieben. Hier gibt es ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm samt umfassender Sportangebote für Jedermann.

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne mit 2-3 Terminwünschen, sowie Ihre kompletten Kontaktdaten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.

Austattung

Neubau einer Doppelhaushälfte
140qm Wohnfläche
5 Zimmer
1 Küche, Diele
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC mit Dusche
1 Abstellraum
1 Garage + Stellplatz
500qm Grundstück
großzügiger Garten
gepflasterter Hausweg
Terrasse
Südost-Ausrichtung
verkehrsberuhigte Zone
ruhige, familiäre Lage
attraktives Neubaugebiet
idyllischer Ort
stadtnah, naturnah
verputzte Wände und Decken
hochwertige Fliesen
Isolierfenster
energieeffiziente Gasheizung (Fußbodenheizung)
Sat-Anlage
klassische Gebäudeform

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
37191 Katlenburg-Lindau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot