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Revitalisierungsobjekt Hugenottenhaus: Sanierungsobjekt und Grundstück in Citylage von Kassel

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
742
Online-ID
2B5EN4X
Grundstücksfl.
ca. 946,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eichholz Immobilien Services GmbH
Herr Markus Braband
Wolfhagerstr. 366
34128 Kassel
Telefon: 0561 / 2026334

Objektbeschreibung

Revitalisierungsobjekt Hugenottenhaus: Sanierungsobjekt und Grundstück in Citylage von Kassel

In sehr guter Innenstadtlage gegenüber der Hauptfußgängerzone von Kassel bieten wir Ihnen dieses Revitalisierungs- / Projektentwicklungsareal mit städtebaulichem Akzent zum Erwerb an:
Das sehr bekannte Geschäftshaus, das sogenannte Hugenottenhaus, liegt an der Fünffensterstraße und Friedrichstraße. Die Liegenschaft ist nicht vermietet, steht leer und verfügt über eine 3,5 geschossige Bauweise. Das Grundstück verläuft direkt von der Friedrichstraße zur Fünffensterstraße. Das Gebäude ist an der Fünffensterstraße angesiedelt. Der Grundstücksverlauf Fünffensterstraße ist mit einer Werbetafel geschlossen und verfügt über eine Rasenfläche. Ein Höhenunterschied zwischen Friedrichstraße und Fünffenster-straße liegt vor. Das Areal besteht aus den Flurstücken 39 / 1, Friedrichstraße 2, mit ca. 301 qm, 35 / 4, Fünffensterstraße, mit ca. 223 qm und 35 / 3 Fünffensterstraße mit ca. 226 qm und Obere Königsstraße 2 mit ca. 196 qm. Insgesamt ist das Grundstück mit ca. 946 qm.

Das Grundstück Flurstück 38 / 3 mit einer Größe von ca. 342 qm steht im Eigentum Dritter. Dieses Areal ist unbebaut. Nach Ausführungen des Verkäufers des Hugenottenhauses würde dieser das Areal ebenfalls ver-äußern wollen. Im Rahmen einer Projektentwicklung liege sich diese Areal mit einbinden. Die Konditionen stimmen wir gesondert mit dem Eigentümer ab.

Lagebeschreibung

Das Areal befindet sich in unmittelbarer der Citylage von Kassel, am Cityring in der Fünffensterstraße und Friedrichstraße. Die Hauptfußgängerzone Königstraße, das Rathaus Kassel, das Cinestarkino liegt direkt gegenüber dem Grundstück Fünffensterstraße. Die Museumslandschaft Kassel mit der Neuen Galerie, Landesmuseum, Brüder-Grimm-Museum, das Naherholungsgebiet Karlssaue mit der Orangerie liegen im unmit-telbaren Umfeld der Immobilie. Der Standort verfügt über eine gute Passantenfrequenz und einen hohen Widererkennungseffekt des Gebäudes. Die Einkaufsgalerien, Königsgalerie ( Entfernung ca. 250 m ), Kur-fürstengalerie ( Entfernung ca. 700 m ), City Point ( Entfernung ca. 650 m ), sowie sowie die namhaften Mo-deunternehmen, Gastronomie liegen wenige Fußmeter entfernt, Haltestellen des ÖPNV zum ICE Bahnhof oder Hauptbahnhof etc.befinden sich fußläufig zum Gebäude.

Gebäudeszustand Hugenottenhaus

Die technische und bautechnische Ausstattung weist einen Nachholbedarf / Modernisierungsbedarf auf. Un-ter Berücksichtigung des Alters des Gebäudes empfehlen wir Ihnen generell bei einer Objektbesichtigung von Immobilien einen Bauingenieur oder Architekten hinzuziehen.

Besichtigungstermine

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
34117 Kassel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot