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Fest vermietetes Ladenlokal in Bad Wilhelmshöhe - Nähe ICE-Bahnhof!

Preis: 85.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Ladenansicht
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
4932
Baujahr
1910
Stellplätze
1
Online-ID
28VL24B
Kontaktdaten des Inserenten
PUTZ IMMOBILIEN GmbH, IVD
Frau Janina Putz
Wilhelmshöher Allee 253-255
34131 Kassel
Telefon: (0561) 318 66 - 0
Telefax: (0561) 318 66 - 33

Stichworte

Gesamtfläche: 65,00 m²

Kurzbeschreibung

Ladenlokal am ICE Bahnhof

Lage

Der Stadtteil Bad Wilhelmshöhe ist einer der größten und begehrtesten Stadtteile von Kassel.

Durch das umfangreiche Angebot von Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen, Banken ect. hat sich Bad Wilhelmshöhe in den letzten Jahren zu einem sehr begehrten Geschäftsgebiet entwickelt.

Das City Center Bad Wilhelmshöhe mit seiner Einkaufspassage liegt im Kreuzungsbereich Wilhelmshöher Allee / Ecke Landgraf- Karl- Str. und verbindet den Vorplatz des ICE- Bahnhofs. In unmittelbarer Nachbarschaft befindetn sich Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Banken, Hotels, etc.

Ausstattung

Die Fußböden von der Ladenfläche sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Wände sind weiß verputzt.

Aktuell wird im Januar 2016 eine neue energetische Heizung eingebaut.

Objekt

Das Jugendstilgebäude "Schlossresidenz" wurde im Jahr 1984 vollständig zum Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Das Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe des ICE Bahnhofes, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Namhafte Mieter, wie Steuer- berater, Ärzte, sowie die Deutsche Bank sind dort ansässig.
Die ca. 65 m² große Einheit ist mit einer großen Schaufensterfront ausgestattet. Nebenflächen wie ein Abstellraum, eine Küche sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Komplettiert wird das Ganze durch einen Stellplatz.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Energiekennwert Wärme: 172 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 262,35 inkl. Heizkosten.

Der Laden ist z. Zt als Frisörladen für eine monatliche Kaltmiete von € 550,00 + € 20,00 Stellplatz zzgl. € 150,00 Nebenkosten vermietet (die Kaltmiete + Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
34131 Kassel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot