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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renditeobjekt - Neubau und Bestand mit 8... (34125 Kassel)

Renditeobjekt - Neubau und Bestand mit 8 Wohnungen

Preis: 815.000,00 €

Vorderseite 
Vorderseite
Rückseite
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Zimmer
24
Baujahr
2017/1930
Fläche
ca. 590,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BN7Y4Y
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien WinStern GmbH
Herr Johann Winkinstern
Sophienstrasse 4
34117 Kassel
Telefon: 0561/93727500
Mobil: 0176 41 88 44 35
Telefax: 0561 22 07 81 05

Objektbeschreibung

Das angebotene Renditeobjekt setzt sich aus 2 Gebäuden zusammen.
1) Das Bestandshaus:
Es ist aus dem Baujahr 1930 und wurde im Jahr 2008 zuletzte komplett saniert (Heizungssysteme, Wasserleitungen, etc.) .
Insgesamt verfügt es über drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 210m².
i) Wohnung EG: 3 Zimmer mit 75m²
ii) Wohnung 1 OG: 3 Zimmer mit 75m²
iii) Wohnung DG: 3 Zimmer mit 60m²


2) Der Neubau stellt die 2 Gebäudehälfte dar und wird im ersten Quartal 2017 fertiggestellt.
Insgesamt verfügt der Neubau über 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 383m²:
i) Wohnung EG: 4 Zimmer mit 98m²
ii) Wohnung 1 OG: 4 Zimmer mit 100m²
iii) 2x Wohnungen 2 OG: 2 Zimmer mit 60m²
iiii) Wohnung DG: 3 Zimmer mit 65 ²

Im Keller des Hauses befinden sich die Kellerräume für die Wohnungen und der Waschraum für das Bestandsobjekt und den Neubau.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze, die im Zuge des Neubaus erstellt werden.
Die Gartenfläche bzw. Grünflächen des Objekts erstrecken sich über 300m².

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Fasanenhof.
Aufgrund der ruhigen Wohnlage sowie fußläufiger Nähe zu Kindergarten und Schule ideal zur Vermietung an Familien. Aber auch für Studenten ist die Wohnlage aufgrund der Nähe zur Universität beliebt.

Rendite

Die Rendite ist aufgrund der bevorstehenden Neuvermeitung sehr attraktiv.
Erzielt werden kann eine Jahreskaltmiete von mindestens 50 400€.

(Bis auf eine Wohnung im Bestandsobjekt können alle Wohnungen neu vermietet werden, sodass die aktuellen Mietpreise pro m² direkt umgesetzt werden können)

Interesse

Bei Interesse am von uns angebotenen Objekt, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Neubau, saniert
empfehlen

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Ort
34125 Kassel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot