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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte !!!Preisreduzierung!!! -Renditeobjekt-... (34127 Kassel / Philippinenhof)

!!!Preisreduzierung!!! -Renditeobjekt- Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

Preis: 185.000,00 €

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Im Treppenhaus
Waschküche
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
   
Käuferprovision
5 % zzgl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
FM826
Zimmer
6
Baujahr
1940
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Online-ID
2CV964E
Grundstücksfl.
ca. 298,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S.A.T. Immobilien & Facility Management
Dipl. - Ing. Pia Thielemann
Talstr. 3
34253 Lohfelden
Telefon: +49 (0) 561 59861330
Mobil: +49 (0)163 4958765
Telefax: +49 (0) 561 59861335

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Philippinenhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell zu erreichen. Die umliegende Wohnbebauung ist überwiegend 1-2 geschossig.

Ausstattung

- Die Kellerräume sind neu saniert.
- Der Graten hinter dem Haus wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
- Heizung, Elektrik und Wasserleitungen befinden sich in gutem Zustand.

Objekt

Die 3 Familiendoppelhaushälfte wurde im Jahre 1940 als 2 geschossiges Haus mit Keller in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein sehr gepflegtes Treppenhaus und einem direkten Zugang zu den Kellerräumen.

Aufteilung der insgesamt 3 Wohnungen:
Wohnung EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, ca. 52 m² Wfl.
Wohnung 1. OG: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 30 m² Wfl.
Wohnung 1.OG +DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC ca. 57 m² Wfl.
Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 140 m².
Hinzu kommen das Treppenhaus sowie die Kellerräume.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die derzeitige Gesamtkaltmiete pro Jahr liegt bei 9.084,00 € und ist in den letzten Jahren nicht erhöht worden. Es besteht deutliches Steigerungspotential!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Am Heiligen Brunnen 8
Ort
34127 Kassel / Philippinenhof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot