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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Großzügige Maisonettewohnung in der... (34131 Kassel)

Großzügige Maisonettewohnung in der Marbachshöhe zu vermieten

Preis: 890,00 €

Großzügiger Wohn-/Ess- & Kochbereich 
Großzügiger Wohn-/Ess- & Kochbereich
Ausblick
Eingangsbereich
Weiteres Zimmer
Treppenaufgang Galerie
Blick auf Koch- & Eingangsbereich
Wohnbereich
   
Nebenkosten
175,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Ab sofort
Geschoss
3
Zimmer
3
Kaution
3 x Monatskaltmiete
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2CACU43

Objektbeschreibung

Ab sofort ist diese gepflegte und ausgesprochen großzügige Maisonette-Wohnung im beliebten Kasseler Stadtteil Marbachshöhe zu vermieten.

Der Eingangsbereich trennt den großzügigen Wohn-/ Koch- und Essbereich. Von ihm gehen ein lichtdurchflutetes Zimmer (ca. 20 qm) sowie die beiden Badezimmer ab.

Von hier aus betritt man den offenen Wohn-/ Koch- Essbereich (ca. 51qm), der von Anfang an zum Verweilen einlädt. Die hohen Decken (3 m, Gaubenhöhe 2,50 m) und mehrere große Fenster sorgen für ein besonderes Raumerlebnis mit einem einmaligen Blick über ganz Kassel und das Umland.

Ein kleiner Dachgarten verstärkt den naturnahen Charakter der Wohnung. Bei Bedarf findet hier die eine oder andere eigene Pflanze einen schönen Platz in der Sonne. (Der Dachgarten kann nicht betreten werden und wird im Frühjahr nächsten Jahres durch die Hausverwaltung neu gestaltet).

Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich (ca. 16 qm), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen hält.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung gleichermassen für Singles, Paare und Familien. Wohngemeinschaften sind ebenfalls willkommen.

Lagebeschreibung

Die Nähe zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie die ausgesprochen gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (5 min. zu Fuß zur Bushaltestelle, von dort in 6 min. zum Bahnhof) und der guten Erreichbarkeit der Autobahn machen die Wohnlage auch für Pendler attraktiv. Für Personen ohne Auto finden sich direkt vor Ort diverse Carsharing-Angebote.

Die sehr gute Infrastruktur umfasst die Geschäfte des täglichen Lebens in fussläufiger Entfernung und auch die medizinische Versorgung ist durch die Ärzte in der Nachbarschaft gewährleistet.

Naturverbundene und bewegungshungrige Personen sind hier aufgrund der Nähe zur Dönche und des Bergparks bestens aufgehoben. Der Marbachsgrünzug gewährleistet zudem einen unverbaubaren Blick und frische Luft zu jeder Zeit.

Für Familien findet sich ein reichhaltiges Angebot an Spielplätzen, Kindergärten, Schulen und Grünflächen.

Sonstiges

Bei der Angabe der Fläche handelt es sich um die berechnete Fläche abzüglich der Dachschräge. Der nutzbare Wohnraum ist jedoch nicht nur subjektiv gefühlt größer.

In der Wohnung wurde gerade ein hochwertiger Eiche-Stabparkett-Boden verlegt, der im Parallelverband verlegt und matt versiegelt wurde.

Energieverbrauch: neben der Fernwärme-Heizung und einer sehr guten Dach-Isolation verfügt das gesamte Haus über eine Regenwasser-Nutzungsanlage, über die die Toiletten gespeist werden. Der Energieverbrauch der Wohnung ist demnach an vielen Stellen optimiert und äußerst sparsam.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Galerie, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Straße
Württemberger Str. 8
Ort
34131 Kassel
Anzeigentyp
Privatangebot