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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sanierungsfall in bester Rüppurrer Lage! (76199 Karlsruhe)

Sanierungsfall in bester Rüppurrer Lage!

Preis: 450.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Garten
Treppenhaus
Zimmer
Garten von oben
Ansicht 2
EG
OG
Anbau EG
AOG
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
545.386
Zimmer
7
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Online-ID
2BPSV4S
Grundstücksfl.
ca. 480,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG
Büro Karlsruhe
Fiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
Telefon: 0721/47 65 9-0
Telefax: 0721/47 65 9-99

Lage

ruhige Lage im reinen Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Objekt

Das um 1930 einseitig angebaute Zweifamilienhaus steht in ruhiger, zentraler Wohnlage inmitten von Karlsruhe-Rüppurr.
Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, ansonsten ist überall Hand anzulegen. So wird mit Gaseinzelöfen geheizt, dies funktioniert zwar, ist jedoch nicht mehr zeitgemäß. Weiterhin sind diverse Fenster auszutauschen sowie die Elektrik neu zu installieren.
Freunde hoher Decken werden sich hier wohlfühlen, denn wir haben im Erdgeschoss an die drei Meter Deckenhöhe, im Obergschoss knapp darunter. Das Haus ist voll unterkellert.
Der ehemalige Schopf im hinteren Teil des Grundstücks wurde in den 70er Jahren zu einer kleinen Maisonettewohnung umgebaut und beherbergt drei Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Zwischen Doppelgarage und Schopf liegt der geschützte Garten und lädt ein zum Spielen, Herumtollen und Feiern.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn, ebenso das Naherholungsgebiet rund um die Alb oder auch den nahen Oberwald.
Wenn Sie also den zeitlichen/finanziellen Aufwand nicht scheuen und Sie gerne gestalterisch wirken möchten, sollten wir unbedingt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* zwei Einzelgaragen
* zwei Pkw-Stellplätze im Freien
* Garten ca. 200 qm in Ostlage

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
76199 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot