Karlsruhe
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Das besondere Stadthaus* mit Gartenantei... (76187 Karlsruhe)

Das besondere Stadthaus* mit Gartenanteil und sonniger Dachterrasse

Preis: 478.592,00 €

Ansicht 
Ansicht
Luftaufnahme
Bauträger
Projektlogo
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Grundriss_KG
   
Käuferprovision
Courtage exklusive MwSt.: keine Käufercourtage
Referenznummer
615347
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 135,04 m²
Online-ID
2CVB745
Kontaktdaten des Inserenten
S-ImmoCenter GmbH
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
Telefon: (0721) 120 820
Telefax: (0721) 120 82 22

Lage

Knielingen 2.0 - grün und zentrumsnah
Der älteste Stadtteil Karlsruhes ist Knielingen, was sich bis heute an den malerischen
historischen Fachwerkhäusern ablesen lässt. Im Norden des Stadtbezirks wächst seit einigen Jahren das Neubaugebiet Knielingen 2.0, das vor allem junge Familien anzieht. Kinder finden hier ein ideales Umfeld: zahlreiche Freunde zum Spielen, kurze Wege zum Hort oder zur Schule. Vieles, was Familien den Alltag angenehm und unkompliziert macht, liegt direkt um die Ecke. So ist es nicht weit zu Edeka und dm, zur Apotheke oder zur geselligen Runde im Brauhaus 2.0.
Ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln steht bereit: Pendler profitieren von der Nähe zum Knielinger Bahnhof: von dort fährt die Regionalbahn in nur 10-12 Minuten zum Hauptbahnhof. Wer in die Innenstadt möchte, gelangt von der noch nähergelegenen Station Eggensteiner Straße in 18 Minuten direkt zum Europaplatz, wo die quirlige Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten beginnt. Und künftig wird die Straßenbahnline 2 nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt halten, sodass sich die Wege weiter verkürzen.
Vom Quartier gelangt man mit wenigen Schritten in die freie Landschaft, die zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Spazierengehen in der Natur einlädt. Ein besonders beliebtes Naherholungsziel ist das Rheinufer mit den Auen. Eine gute Anbindung ans Stadtzentrum und doch schnell im Grünen - besser könnte die Lage Ihres neuen Heims kaum sein.

Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: B, 60,3 kWh/(m²a), FW, Bj. 2017, B

Objekt

"loswohnen" steht für Vielfalt und Individualität - so verschiedenartig wie die Menschen, die hier leben werden. Durch die etagenmäßige Raumtrennung von Koch-/Ess- und Wohnbereich, bleiben bei diesem Stadthaus* Kochgerüche und störende Geräusche durch Küchenarbeiten, vorwiegend im stark frequentierten Erdgeschoss. So beherbergt diese Ebene eine große Wohnküche, eine angrenzende Terrasse mit Gartenanteil und ein Gäste-WC. Ein zweiter Zugang, der im Kellergeschoss direkt an den TG-Stellplatz angrenzt, ermöglicht das Eigenheim schnell und trockenen Fußes zu erreichen. Im ersten 1. Obergeschoss liegen die Schlafräume und das Tageslichtbad.
Das große Wohnstudio mit Dachterrasse zur Eingangsseite befindet sich im 2. Obergeschoss. Genau dieses Grundrisskonzept ermöglicht das Wohnzimmer als Refugium für Hobbys und Aktivitäten zu nutzen. Die unterschiedlichen Terrassenausrichtungen präsentieren fast zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen im Freien. Das Objekt ist sowohl familienfreundlich als auch für Menschen, die viel Zeit zu Hause verbringen, bestens geeignet.
*Mehrhauswohnanlage nach WEG-Recht

Sonstiges

Baujahr: 2017
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
76187 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot