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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus KA-Daxlanden:1-Fam-RH-Endhaus auf 460... (76185 Karlsruhe)

KA-Daxlanden:1-Fam-RH-Endhaus auf 460 m²-Grundstück, Wohn-Nutzfläche rd. 190 m²

Preis: 345.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beläuft sich auf 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Verkauf
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1923
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2BMXQ4P
Grundstücksfl.
ca. 460,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
R. Lindenberger-Immobilien GbR Robert Lindenberger & Anja Lindenberger
Frau Anja Lindenberger
Titiseeweg 1
76275 Ettlingen
Telefon: 07243/98229
Mobil: +49 (0) 174 4103518
Telefax: +49 (0) 7243 93197

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1932 erbaute Haus ist in der Zwischenzeit mehrfach umgestaltet, erweitert und modernisiert worden ( beispielsweise wurde vor wenigen Jahren eine neue Zentralheizung installiert).
Das Haus war bis vor wenigen Monaten bewohnt und ist renovierungs- bis sanierungsbedürftig. Hierzu zählt: Das Einbringen neuer Bodenbeläge im 1. OG und im ausgebauten DG sowie das Neutapezieren der Räumlichkeiten. Das im EG gelegene Bad mit Wanne und Dusche kann in der Form genutzt werden, eine Moderniesierung und Umgestaltung wird jedoch von den meisten Interessenten angedacht werden.
Bei dem nach Süden gelegenen Wohnzimmer - mit Zugang zur großen Terrasse und Blick in den weitläufigen Hintergarten mit kleinerem Sommer- Pool im hinteren Bereich des Gartengeländes - handelt es sich um einen nicht unterkellerten Anbau aus den 60-ger Jahren. Das Haus erfuhr so eine erhebliche Vergrößerung. Die darüber gelegene, außerordentlich große Dachterrasse, lädt zum Entspannen ein.
Heute weist das Haus eine reine Wohnfläche von rund 150 m² auf .



Weitere Informationen: Bodenbeläge im EG: Echtholzparkett, Fliesen;
OG und DG: Textilbeläge

Fenster: Isolierverglast
Heizung: Gaszentralheizung seit 2009
Rolläden: An allen Fenstern (teilw. elektrisch)
Dachform: Satteldach, Dachgaupen im 1. OG,
Dachlegefenster im DG (mit Außenrolläden!)
EBK: Hochwertige EBK

Raumaufteilung

Im EG befindet sich die Wohnküche (mit moderner, geschmackvoll eingerichteter EBK) mit Essbereich und Ausgang zum Garten. Das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, das Badezimmer, WC und ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer oder Schlafzimmer).
Im 1. OG: 2 große Zimmer .
DG: Ausgebautes Zimmer im Spitzboden, Zugang über eines der Zimmer im 1. OG.

Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert.

Besichtigungstermine

Bei einem gewissen Interesse an dem von uns angebotenen Objekt bitten wir um Kontaktaufnahme. Schreiben Sie uns eine Anfrage-Mail oder rufen Sie uns einfach an unter 07243/ 98 22 9. Gerne lassen wir Ihnen unser Expose zukommen oder vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Anja Lindenberger

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
76185 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot