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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus °°° VOLL VERMIETETES 5 FAMILIENHAUS... (76185 Karlsruhe)

°°° VOLL VERMIETETES 5 FAMILIENHAUS SOWIE EINE KLEINE KFZ WERKSTATT °°°

Preis: 795.000,00 €

5 Wohnungen im Haus 
5 Wohnungen im Haus
im Dachgeschoss
unterschiedliche Größen
durchgehend Laminat
5 Bäder im Haus
großzügig
so gesehen
viel Platz
Wohnküche in einer DG Whg.
Standardbäder
schöne Wohnküche
mit Balkon
auch hier viel Platz
große 4 Zimmer Wohnung
Badewanne mit Duschmöglichkeit
Studentenzimmer
Flurbereich
weiteres Badezimmer
ein weiteres, großes Zimmer
Raum zur Entfaltung
auf die Loggia
Loggia
schöne, alte Türen
schick, schick
Werkstattbereich
links sep. Lackierkabine
große Werkstatt
mit Lackierkabine
ca. 35 m² Bürobereich
zur Werkstatt gehörig
2. Büroplatz
Gasanschluß, digitales Kabel..
Ihr Immobilienteam Nippel
   
   
Käuferprovision
3,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sehr gut vermietet
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 314,00 m²
Online-ID
29ZV44H
Grundstücksfl.
ca. 414,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Frau Carmen Carrera
Ortsstrasse 40
76228 Karlsruhe
Telefon: 0721 - 48 39 6 39
Telefax: 0721 - 48 39 6 43

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise errichtet 6 Parteien Wohnhaus bietet Ihnen auf einem ca. 414 m² großen Grundstück insgesamt 5 Wohnungen, 1 Büro sowie eine Werkstatt mit ca. 213 m² Nutzfläche welche über eine separaten Lackierbereich verfügt.

Die ca. 280 m² Wohnfläche plus Keller teilt sich wie folgt auf:

1 x 4 Zimmer Wohnung
1 x 3 Zimmer Wohnung
2 x 2 Zimmer Wohnungen
1 x 1 Zimmer Wohnung

Eine Wohn-/ und Nutzflächenberechnungen ist dem Exposé angefügt.

Die Werkstatt ist seit vielen Jahren an einen Kfz Betrieb und die Wohnungen zum größten Teil an Studenten vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 43.200,-- und entsprechen dem Kaufpreisfaktor: 18,4.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Das voll vermietete 5 Familienhaus mit Balkon und Loggia bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# 5 Wohnungen mit zusammen ca. 279 m² Wohnfläche sowie einem ca. 35 m² großen Büro
# 1 Werkstatt mit separater Lackierkammer auf ca. 213 m² Nutzfläche
# 4 Zimmer, 3 Zimmer, 2 x 2 Zimmer sowie eine 1 Zimmer Wohnung
# 5 Badezimmer mit Badewannen und Duschen, Toiletten und Heizungen
# Balkon sowie eine Loggia
# Böden: Laminat und Fliesen
# Gas-Etagenheizungen
# guter Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
# Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
# Dach: vor 15 Jahren ausgebessert
# die Wohnung sind sehr gut an Studenten vermietet
# Jahreskaltmiete: Euro 43.200,00
# digitales Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet
# Bezug: alle Wohnungen sowie die Werkstatt sind sehr gut vermietet

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Lage

Karlsruhe - Grünwinkel

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage.

In Grünwinkel gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Hornbach, einen Aldi, einen Norma, einen HIT Markt, einen Lidl und andere.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und die Autobahn A8/A5 in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem sehr interessanten Mehrfamilienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76185 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot