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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Attraktive Laden- / Gewerbefläche -... (76135 Karlsruhe)

Attraktive Laden- / Gewerbefläche - Top-Lage - sehr gute Verkehrsanbindung!

Preis: 542.650,00 €

Gartenstraße 
Gartenstraße
GC -Ansicht Nord-Ost
GC-Ansicht Nord
Grundriss
Grundriss - Ansicht 2
Gartenstraße
Lageplan Luftbild
Lageplan TE 2
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Gartenstraße 71 - Gewerbe, Kauf - GE 2
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
2015
Verkaufsfläche
ca. 156,62 m²
Online-ID
287BW4N
Kontaktdaten des Inserenten
EWG-Eigentums-Wohnbau-GmbH & Co
Olivia Leicht
Gartenstr. 69
76135 Karlsruhe

Geschoss

EG

Objektbeschreibung

Das GartenCarré, verfügt in der Gartenstraße 69 und 71 im Erdgeschoss über repräsentative Ladenflächen mit einer tollen Verglasung zur Gartenstraße. In den darüberliegenden Geschossen 1 bis 4 befinden sich Büros und Arztpraxen. Moderne Architektur und Komfort treffen hier aufeinander. Der repräsentative Eingang, das helle und großzügige Treppenhaus mit viel Licht, die zweigeschossige Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten (natürlich bequem mit dem Aufzug erreichbar) - hier sind Kunden und Besucher willkommen.
Ein Tages-Café mit Mittagstisch direkt im Gebäude ist ebenfalls vorhanden.

Die Einheit TE 2 bietet ca. 157 m² zur individuellen Nutzung. Die lichte Raumhöhe beträgt durchschnittlich ca. 3,00 - 3,40 m. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Stadtwerke Karlsruhe. Zudem kommt ein innovatives Kühlsystem zum Einsatz, das eine umweltschonende und günstige Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht.

Zu der Einheit gehört ein Keller mit ca. 11 m².

Kennzeichen

Aufzug, barrierefrei, citynah, Erstbezug

Lage

Die Ladenfläche befindet sich im Gebäudekomplex GartenCarré - für urbanes Leben und Arbeiten in Karlsruhe. Das GartenCarré bietet Wohnungen, Büros, Laden- und Praxisflächen.

Zentral mit hervorragender Infrastruktur - direkt an den zwei Hauptverkehrsadern Kriegsstraße und Brauerstraße - und doch verkehrsberuhigt (Lorenzstraße), innenstadtnah mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung (eine Haltestelle direkt vor dem Eingang wird neu gestaltet!) und ausreichend Parkmöglichkeiten in der zweigeschossigen Tiefgarage für Hauptnutzer und Kunden / Besucher - so lässt sich die vortreffliche Lage des GartenCarrés beschreiben. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch ein Autobahnanschluss ist nah.

Zudem liegt das GartenCarré in einer attraktiven Nachbarschaft, die geprägt ist von architektonisch ausdrucksstarken Solitärgebäuden wie beispielsweise der Bundesanwaltschaft, dem ZKM und der HfG. Besonders schön ist hier der Grünstreifen mit Sitzmöglichkeiten, der sich durch das Quartier zieht und zum Verweilen einlädt. Verschiedene Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur

Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Grünanlage, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Gleisanbindung

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Gartenstraße 71 - Gewerbe, Kauf
Ort
76135 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot