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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit 2 Büros, 6... (76185 Karlsruhe)

Mehrfamilienhaus mit 2 Büros, 6 Wohnungen, 7 Studentenzimmer und 2 Garagen

Preis: 1.525.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %
Referenznummer
2173
Zimmer
27
Baujahr
1959
Fläche
ca. 403,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C7CM43
Grundstücksfl.
ca. 378,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alois Throm Immobilien
Herr Alois Throm
Wendtstr. 18
76185 Karlsruhe
Telefon: 0721/84666
Telefax: 0721/84668

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Weststadt am Rande des Musikerviertels. Am nahen Entenfang sind gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot an diversen Cafés und Gaststätten, ebenso in Laufnähe befindet sich der beliebte Gutenbergplatz, dort findet dreimal in der Woche ein Markt statt. Ärzte, Apotheken und Banken runden das Angebot für den täglichen Bedarf ab. Die Straßenbahnhaltestelle Händelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet die Anbindung an das gesamte S-Bahnnetz der KVV. Das überörtliche Straßennetz ist schnell über die Südtangente am Kühlen Krug oder Entenfang erreichbar.

Ausstattung

- UG 1 x 3 Zimmer Büro
- UG 1 x 1 Zi.-Büro-Lagerraum mit Duschbad und WC
- EG 2 x 4 Zimmer Büro
- 1.OG 2 x 3 Zimmer-Wohnung
- 2.OG 2 x 3 Zimmer-Wohnung
- DG 7 x 1-Studenten-Zimmer mit Gemeinschaftsküche und Bad
- 2 Garagen im Hof
- Alle Wannenbäder in den Wohnungen wurden in den letzen Jahren renoviert und sind somit im guten Zustand
- Zentralheizung über Fernwärmeanschluss
- Warmwasseraufbereitung mit Gasdurchlauferhitzer
- Zimmer mit Laminat in den Wohnungen
- Küchen und Bäder Fliesen
- alle Wohnungen mit Balkon
- Kellerraum

Objekt

Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit befahrbarem Grundstück und 2 Garagen. Das Gebäude wurde Ende der 50er Jahre errichtet, alle 6 Wohneinheiten besitzen Balkone zum Hof. Ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet sich im Hofbereich.
Kaltmiete Ist: 55.300,--
Kaltmiete Soll: 66.000,--

Stichworte

Sonstige Fläche: 214,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 55300.0
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76185 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot